Оглавление:
- Порядок выдачи займа под залог недвижимости
- Требования банка к залогу
- Займ под залог недвижимости без справок и поручителей
- Как получить займ безработному?
- Помощь брокера
- Кредит под залог недвижимости в ломбарде
- Советы
Кредиты под залог недвижимости являются одним из наиболее «любимых» банками видов займа. Ниже мы расскажем об особенностях кредитования под залог недвижимого имущества, а также позволим себе прояснить некоторые другие моменты, которые интересуют потребителей, направленных на получение подобного займа.
Порядок выдачи займа под залог недвижимости
Все кредитные программы, которые на рассмотрение клиентов предлагает банк, можно условно разделить на следующие категории:
- Целевые. В данном случае клиент обязан указать, с какой целью ему необходимо кредитование. После выдачи средств банк имеет право осуществлять контроль за их тратой.
- Нецелевые. Такие программы не предусматривают ответа за потраченные средства.
Для того, чтобы получить право на оформление займа потенциальный клиент должен:
- иметь российское гражданство;
- укладываться в указанные банком возрастные рамки;
- быть зарегистрированным в зоне нахождения финансовой структуры.
Для получения кредита потенциальный заемщик должен предоставить банку определенный перечень документов, в число которых может входить ИНН, паспорт, справка о доходах, документ, подтверждающий право на владение имуществом, а также анкету с достоверными данными. В зависимости от требований финансовой структуры набор необходимых бумаг может быть изменен.
После подачи заявки служба безопасности банка проверит предложенные данные. В случае получения положительного ответа будут проведены оценочные работы, после чего и будет определена окончательная сумма, которую клиент получит на руки.
Требования банка к залогу
Роль залогового имущества могут выполнять следующие категории недвижимости:
- частные дома с прилегающим участком земли;
- квартиры в многоэтажках;
- коммерческие объекты;
- таунхаусы (вместе с участком);
- помещения, выведенные из жилого фонда.
В том случае, если помещение является ликвидным, не имеет обременений и зарегистрировано на территории финансовой структуры, ответ банка будет положительным.
Понизить процент возможности получения займа могут следующие обстоятельства:
- аварийное состояние объекта;
- наличие внутри деревянных перекрытий;
- регистрация в помещении несовершеннолетних детей;
- отсутствие в помещении санузлов и кухни;
- проведение несогласованных с БТИ перепланировочных работ.
Для того, чтобы получить займ, клиент должен будет предоставить банку следующие бумаги: документ, подтверждающий право собственности, техпаспорт помещения из БТИ, справку о зарегистрированных жильцах (из ЖЭКа), разрешение из органов опеки на право распоряжения долей несовершеннолетних детей.
Займ под залог недвижимости без справок и поручителей
Поскольку в данном случае заемщик предоставляет гарантию возврата средств в виде недвижимого имущества, то особых трудностей с оформлением подобного рода кредитов не возникнет. Клиенту достаточно будет предоставления представителю финансовой структуры паспорта, документов на недвижимость и честных данных, внесенных в анкету. В большинстве случаев подав заявку, кредитуемое лицо получает положительный ответ уже в течение последующего часа или суток. Подать подобное заявление можно как онлайн, так и в отделении финансовой структуры.
Как получить займ безработному?
Сразу стоит отметить, что при отсутствии источника доходов кредит брать нет смысла, поскольку отдавать его будет все равно нечем.
Но, если Вы ведете трудовую деятельность без официального трудойустройства, то банк будет весьма благосклонен к вам. Также причиной для положительного ответа могут стать следующие обстоятельства:
- сдача недвижимости в аренду;
- наличие карточного счета, регулярно пополняемого новыми поступлениями;
- наличие депозитов, ценных бумаг;
- наличие других объектов собственности (автомобиль, земельные участки и так далее).
Еще одним неоспоримым плюсом, даже при отсутствии легального источника дохода, может стать хорошая кредитная история.
Помощь брокера
Брокер является так называемым посредником между банком и заемщиком, который берет на себя основную часть организационных моментов, тем самым способствуя получению кредита на максимально выгодных условиях. Его помощь пригодится лицам с плохой кредитной историей или отсутствием должного уровня дохода. Однако, выбирая брокера, будьте внимательны: среди подобных специалистов существует большое количество мошенников.
Кредит под залог недвижимости в ломбарде
В отличие от банков ломбарды не проверяют кредитную историю, выдавая 70% от общей стоимости имущества в течение 3-5 дней. В данном случае клиенту придется предоставить паспорт, документ на владение имуществом, выписку из БТИ и справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по «коммуналке». Взятая в долг сумма может погашаться путем ежемесячных платежей или любыми удобными для клиента «порциями», которые позволят вернуть долг до указанного в договоре срока.
Советы
Помните, что во время выплаты займа Вы имеете полное право проживать в квартире / доме, но не можете продать, оформить договор дарения или завещание на заложенное имущество.
