Оглавление:
- Особенности использования в ВТБ 24 материнского капитала для ипотеки
- Программы и условия получения ВТБ-ипотеки под материнский капитал
- ВТБ-ипотека: документы, требования к заемщикам
- Как получить в банке ВТБ 24 ипотеку для молодой семьи
- Советы и рекомендации
Банк ВТБ 24, практически с самого начала работы государственной программы-проекта «Материнский капитал», помогает семьям с детьми воплощать мечту о собственном доме или квартире, посредством покупки в кредит.
Особенности использования в ВТБ 24 материнского капитала для ипотеки
Материнский капитал предоставляется семьям, где рождается второй и следующий ребенок. По сути, это поддержка государства, вдохновляющая на повышение рождаемости.
Денежная сумма ( в 2015 году её размер составляет чуть более 450.000 рублей) не подлежит обналичиванию и хранится на персональном счету одного из родителей. Законодательство РФ предусматривает несколько вариантов и целей использования капитала: для улучшения условий проживания, для оплаты образования и обучения и как возможность увеличения пенсионных накоплений одного из родителей.
Банк ВТБ 24 ориентируется на улучшение жилищных условий и допускает возможность использования государственной поддержи в случаях:
- погашения ранее полученного кредита ( включая и основную сумму, и полученные проценты);
- поднятия ставки жилищного займа на сумму помощи, предлагаемой государством;
- трансформации материнского капитала в первый платеж ипотечного кредита (первоначальный взнос).
Банком регулируется процесс непосредственного приобретения жилья. Кредитные средства разрешается вложить в:
- недвижимость вторичного рынка;
- реконструируемую недвижимость;
- недвижимость, находящуюся на стадии строительства.
При этом, за клиентом-заемщиком сохраняется право самостоятельного поиска и выбора жилья, а также использование информации и вариантов из личных баз недвижимости (включая жилье, предоставляемое партнерами) банка.
Как альтернативный вариант, к рассмотрению предлагается «Витрина залогового имущества» — условный перечь имущества, находящегося в залоге банка и выставленного на продажу на условиях рыночной стоимости. Вариант заманчив своими льготными условиями, а также гарантированной чистотой и прозрачностью юридической стороны.
Процесс завершения ипотечного кредита заканчивается переводом капитала в кредитную выплату.
Перевод осуществляется пенсионным фондом, в течении 3 месяцев.
Программы и условия получения ВТБ-ипотеки под материнский капитал
Как упоминалось ранее, разница ипотечных программ, а соответственно и их условий, зависит исключительно от типа приобретаемого жилья («вторичка», новостройка и залоговое). Тип жилья не влияет на минимально и максимально допустимую сумму кредита — полтора миллиона и 90 миллионов рублей соответственно, а также на первый взнос — 20%.
Обратите внимание на возможность выбрать валюту кредита (рубль, доллар США, евро).
Рассмотрение заявки на кредит происходит в течении 1-4 дней.
За ежемесячными выплатами по кредиту можно следить самостоятельно, при помощи калькулятора на официальных страничках ВТБ 24.
Оплата кредита происходит несколькими вариантами:
- наличными средствами в кассе отделения банка ВТБ;
- банковским переводом по реквизитам;
- через системы денежных переводов CONTACT или Почтой России;
- в банкомате ВТБ 24, при наличии пластиковой карты.
ВТБ-ипотека: документы, требования к заемщикам
Ипотечный кредит при участие родительского капитала выдается банком ВТБ исключительно если:
- Возраст заемщика от 21-60 лет при условии, что на момент окончания кредитных обязательств возраст заемщика не будет превышать 75 лет.
- Присутствуют подтвержденные права на распоряжение средствами государственной помощи одним из родителей.
При подаче заявки на получение ипотечного кредита, с собой обязателен пакет документов:
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
- документы фиксации занятости;
- документы — свидетельства дохода.
При позитивном решении в Вашу пользу, необходимо предоставить более полный пакет документов:
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
- свидетельства об образовании;
- копии трудовой книги и свидетельств о занятости;
- расчет дохода за последние полгода;
- копии кредитных договоров, в случае выполнения обязательств другого кредита;
- копии документов, подтверждающих владение имуществом;
- полный пакет документов на желаемую (приобретаемую) недвижимость;
- сертификат на капитал и справка из Пенсионного фонда.
Каждый случай-индивидуален, поэтому банк в праве запросить документы или справки, не находящиеся в списке необходимых.
Как получить в банке ВТБ 24 ипотеку для молодой семьи
Получение ипотеки заключается в выборе программы кредитования и непосредственном оформление заявки в офисе банка или онлайн-заявки на ресурсе ВТБ 24.
После одобрения заявки, следует согласовать с банком выбранный объект недвижимости.
Следующий шаг — заключение ипотечного договора и внесение первого платежа. Далее следует оформление выбранного жилья в собственность и оформление страховки от рисков, выбранных и отмеченных и договоре.
Заметьте, перечисление средств продавцу недвижимости происходит исключительно после предоставления документов на приобретенную недвижимость заемщиком банка
Последний шаг — обращение в Пенсионный фонд для перечисления субсидий в банк.
Советы и рекомендации
- Для того, чтобы сохранить время и получить сведения о наиболее выгодных условиях получения кредита, оформить заявку можно в режиме «реального времени».
- Не стоит пренебрегать правилами, процедурами и обговоренными терминами, которые могут спровоцировать отказ в выдаче кредита.
- Для получения более выгодных условий и снижения процентной ставки по кредиту, лучше всего, изначально заключите комплексный страх овой договор.
