Сделать шикарный ремонт в квартире просто: газпромбанк поможет с деньгами

Содержание:

• Введение
• Условия
• Документы
• Конкуренты
• Отзывы
• Заключение

Введение

Если для капитального ремонта квартиры или производства иных работ необходимы значительные денежные суммы, Газпромбанком предлагаются займы специально для удовлетворения такой необходимости.

Условия для получения средств

Займы выдаются в тех случаях, когда недвижимое имущество, приобретённое с использованием кредита данного Банка, требует ремонта или выполнения работ, связанных со строительством или монтажом.

Денежные средства для ремонта жилья могут быть предоставлены в отечественной или иностранной валюте, в сумме от 600 000 рублей в центральном офисе и 300 000 рублей в иных структурных подразделениях до 6 000 000 рублей или эквивалентного размера в иностранных денежных знаках.

Следует обратить внимание на то, что наибольшая сумма предоставляемых средств не может быть свыше 50% от размера кредита, который был выдан на покупку объекта недвижимости.

Договор с Банком заключается на срок, который не может превышать срока действия договора о предоставлении кредитных средств на приобретение жилья. Средства по вновь заключённому договору следует вернуть до того момента, как будет погашен первоначальный заём и снято обременение с предмета залога.

Взимание комиссий за выдачу и обслуживание займа не предусматривается.

Необходимо обеспечение возврата предоставленных Банком средств в виде оформления залога на жилое помещение, купленное на средства Банка.

Возврат средств осуществляется посредством ежемесячного перечисления равных или дифференцированных платежей. Всю сумму или её часть клиент может вернуть до истечения срока договора без ограничений и санкций.

В Банке действуют программы обязательного и добровольного страхования.

Требование об обязательном страховании при покупке квартиры на вторичном рынке относится к приобретаемому объекту недвижимости относительно рисков его утраты или повреждения, а также риска утраты права собственности на данный объект. Страхование права собственности осуществляется на срок не меньше одного года. При этом если лицо, продавшее квартиру, приобрело её в порядке наследования и дарения, то срок страхования составляет не меньше трёх лет.

При приобретении жилья на первичном рынке в обязательном порядке необходимо застраховать риски финансового характера, связанные с инвестициями в строительство.

В добровольном порядке возможно страхование жизни заёмщика и его трудоспособности.

Несмотря на то, что личное страхование является добровольным, при отказе клиента от него величина процентной ставки подлежит повышению на 1%.

Страховая компания может быть выбрана клиентом самостоятельно без каких-либо ограничений, но с учётом требований Банка. С перечнем страховых организаций, договоры которых принимаются Газпромбанком, можно ознакомиться на сайте кредитной организации.

Величина процентной ставки рассчитывается с учётом размера первоначального взноса, внесённого клиентом, и валюты займа.

По займам в рублях
Сумма первоначального взноса	Величина процентной ставки (в % годовых)
15%-20%	13,75%
20%-50%	12,95%
Свыше 50%	12,45%
По займам в долларах США
15%-20%	10,5%
20%-50%
Свыше 50%

Основным требованием к жилому помещению, на которое оформляется залог, — отсутствие других обременений во исполнение посторонних обязательств.

В договоре покупки жилья указывается его полная стоимость, определенная в результате независимой оценки. Контроль оценки осуществляется Банком.

Обязательные и дополнительные документы

Для получения ипотечного займа к клиенту предъявляются следующие требования:

• Наличие гражданства России;
• Возраст не моложе 22 лет на момент обращения за кредитом и не старше 55 дет для женщин и 60 лет для мужчин по состоянию на дату его полного возврата (в исключительных случаях можно превысить возраст на срок от одного до пяти лет);
• Наличие постоянной регистрации по месту жительства в регионе, который обслуживается структурным подразделением Банка;
• Наличие дохода, который позволяет вернуть заём с процентными начислениями;
• Отсутствие проблем с кредитной историей.
• Наличие стажа трудовой деятельности на текущем месте занятости продолжительностью не меньше полугода и не меньше одного года в общей сложности.

При заключении ипотечной сделки потребуются следующие документы:

• Заявление-анкета по форме, установленной Банком;
• Копия, снятая со всех страниц паспорта, содержащих записи, или копия другого документа, которым удостоверяется личность клиента;
• Копия страниц трудовой книжки, которая должна быть заверена печатью работодателя;
• Справка, полученная с места работы клиента о размере его дохода в течение предшествующего обращению в Банк года (или за фактически отработанный период не меньше полугода); справка может быть выдана по форме 2-НДФЛ или справка по форме работодателя, которая заверяется подписью руководителя или бухгалтера при наличии последней должности;

Конкуренты

Ипотечный кредит для осуществления ремонта жилого помещения представляет собой достаточно редкий банковский продукт. В большинстве кредитных организаций средства на такие цели предоставляются только в рамках потребительского кредитования.

Аналогичная программа действует только в Альфа-Банке, где выдаётся «Кредит под залог имеющейся квартиры (на ремонт)». Деньги можно взять в российских рублях или американских долларах, в сумме от 1 000 000 или 35 000 долларов до 60 000 000 рублей или 2 000 000 долларов. Договор с Банком заключается на срок не меньше 5 и не больше 25 лет. квартира, на которую оформляется залог, может находиться в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде и Нижегородской области, Новосибирске и Новосибирской области, Кемерово и Кемеровской области, Екатеринбурге и Свердловской области, Красноярске и Красноярском крае, Перми и Пермском крае, Хабаровске и Хабаровском крае, Уфе и Республике Башкортостан, Челябинске и Челябинской области. Резидентам России займы выдаются в любой валюте, нерезидентам – только в долларах. В числе требований к клиенту наличие источника дохода, что подтверждается документально, возраст не моложе 21 года на момент обращения за займом и не старше 54 дет для женщин и 59 лет для мужчин по состоянию на дату его полного возврата. Собственниками недвижимого имущества, на которое оформляется залог, не могут быть лица, не достигшие совершеннолетия, или лишённые дееспособности. Величина процентной ставки с учётом валюты и срока действия договора, а также категории, к которой принадлежит клиент, может составлять от 13,2% до 13,5% годовых по займам в рублях для корпоративных клиентов, от 13,7% до 14% годовых для остальных физических лиц по займам в рублях. По кредитам, выданным в долларах, ставка всегда равна 9% годовых. При подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ в размере меньше 50% предусматривается повышение ставки на 1%. Необходимо страхование жилья, на которое оформляется залог, от повреждения, гибели и утраты права собственности, а также жизни заёмщика и его трудоспособности. При отказе от заключения страхового договора ставка подлежит повышению на 3%. Взимание комиссий не предусматривается, но клиент оплачивает услуги сторонних компаний при их необходимости. Всю сумму займа или её часть можно вернуть до истечения срока действия договора.

Отзывы людей, которые уже воспользовались данным предложением

Отзывы клиентов об ипотечном кредите Газпромбанка на ремонт квартиры преимущественно положительны. Отмечаются высокие суммы выдаваемых займов, приемлемые процентные ставки, низкие требования к заёмщикам и небольшой пакет документов.

Вызывает недовольство ограничение по целевому использованию средств – только на ремонт квартиры, купеной на средства Банка, тогда как на банковском рынке существует возможность получения займа под залог недвижимости на ремонт любого жилья. Кроме того, неудобным является требование о личном страховании, при отказе от которого подлежит повышению процентная ставка.

Заключение

Ипотечный кредит Газпромбанка «На ремонт квартиры» представляет собой достаточно редкий на рынке банковских услуг продукт, предполагающий предоставление крупных денежных сумм на продолжительные сроки в целях производства строительных работ в жилых помещениях, которые были куплены на средства, выданные Банком. Действуют разумные процентные ставки, низкие требования к заёмщикам и небольшой пакет документов. Одновременно с этим следует обратить внимание на строгое ограничение целей кредитования и требование об имущественном и личном страховании, а также то, что отказ от последнего влечёт увеличение ставок.

Достоинства кредита:

• Крупные суммы;
• Длительные сроки;
• Приемлемые ставки;
• Низкие требования к заёмщикам;
• Небольшой пакет документов.

Недостатки кредита:

• Ограничение целей использования средств;
• Требование о личном страховании, отказ от которого влечёт повышение ставок.

---