Жилищный кредит Сбербанка для первичного рынка «специальная акция» имеет целью упрощение процедуры приобретения жилья у застройщика. В рамках данной программы предлагается взять кредит в ограниченные сроки по сниженной ставке на приобретения новой квартиры или дома, ремонта, реконструкции или отделки.
Условия кредитования
Кредит предоставляется в рублях РФ. Его сумма может составлять от сорока пяти тысяч рублей до суммы, необходимой для осуществления цели кредитования – максимальный размер кредита не ограничен. При этом наибольшая сумма займа не может быть более 88% стоимости кредитуемого недвижимого объекта по договору или оценочной стоимости иного жилого помещения, передаваемого в залог в качестве обеспечения по кредиту. Договор действует в течение периода до 12 лет.
Срок действия акции – с 1 марта до 31 августа 2013 года. В этот период действует специальная ставка, равная 12% годовых. Заём погашается аннуитетными платежами в соответствии с графиком, установленным Банком.
Договор на предоставление кредита заключается в отделении Банка в регионе постоянной или временной регистрации клиента.
Необходимая денежная сумма перечисляется на счёт компании, являющейся партнёром Сбербанка.
В качестве обеспечения погашения кредита требуется передача в залог кредитуемого или иного помещения, а также при необходимости привлечение поручителей-физических лиц – для увеличения суммы займа.
Выдача кредита в рамках данной программы предполагает обязательное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости. Страхование жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика (созаёмщиков, поручителей) является добровольным и не влияет на сумму кредита или ставку процента.
Требования к заёмщику
Для получения кредита клиент Банка должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст не моложе 21 года и не старше 75 лет;
- Российское гражданство;
- Наличие постоянной или временной регистрации в регионе, где подаётся заявление на получение кредита;
- Наличие постоянного места работы и общий трудовой стаж не менее шести месяцев;
- Наличие стабильного дохода.
Необходимые документы:
- Заявление по форме Банка;
- Паспорт гражданина РФ;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или форме, установленной Банком, или налоговая декларация, или выписка со счёта, на который перечисляется заработная плата;
- Лицам, получающим заработную плату на счёт в Сбербанке к заявлению достаточно приложить только паспорт;
- Документы, касающиеся кредитуемого жилого помещения (могут быть представлены в течение 120 календарных дней с момента принятия Банком положительного решения по заявлению клиента).
Порядок возврата суммы кредита
В качестве первоначального взноса могут использоваться как наличные денежные средства заёмщика, так и материнский капитал или жилищные сертификаты.
Возможно частичное или полное досрочное погашение, при котором средства перечисляются в определённые даты, установленные Банком. Комиссии, санкции или ограничения досрочно возвращаемой суммы не предусмотрены.
Возврат полученной суммы может осуществляться посредством безналичного перевода на счёт в Сбербанке со счёта другого банка, с использованием электронных платёжных систем, банкоматов или платёжных терминалов, а также внесения наличных средств кассу Банка, отделение Почты России или в кассу бухгалтерии организации, в которой работает клиент.
Срок завершения строительства кредитуемого объекта не связан со сроком действия акции.
При несвоевременном внесении очередного платежа начисляется неустойка в размере 0,5% от его размера за каждый день задержки до момента фактического перечисления платежа включительно.
Резюме
Жилищный кредит Сбербанка для первичного рынка «Специальная акция» позволяет широкому кругу клиентов в установленный период времени получить необходимую для приобретения жилого помещения денежную сумму на выгодных условиях по сниженной процентной ставке и погасить её в приемлемые сроки.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
