Схема целевого фондирования предназначена для помощи гражданам в приобретении недвижимого имущества.
Описание целевого фондирования
Данная схема представляет собой механизм приобретения недвижимости посредством заключения между гражданином и строительной организацией договора, направленного на резервирование квартиры и открытии в Сбербанке целевого накопительного счёта, на котором происходит накопление средств для приобретения жилого помещения.
Особенностями данного механизма являются:
- Выгодность: цена, по которой приобретается недвижимость, формируется на этапе строительства, поэтому она существенно ниже, чем рыночная стоимость готовых объектов;
- Гарантированность: денежные средства для покупки жилья хранятся на банковском счёте, принадлежащем клиенту;
- Гибкость: в любое время до того момента, как будет завершено строительство, клиент может отказаться от покупки жилья, закрыть счёт и вернуть свои деньги.
Пример: Жилой комплекс «Альпийская горка»
Рассмотрим, как работает схема, на примере жилого комплекса «Альпийская горка». Первая очередь данного комплекса располагается в центре города Перми, в микрорайоне «Красные казармы». Проект инициирован и спонсирован двумя крупными компаниями из Пермского края. Это ООО «ПФП-группа» и ОАО «КД Групп».
Стоимость проекта в целом составляет более 6 миллиардов рублей. На эти средства будут построены пять многоквартирных жилых домов, в которых будут встроены помещения общественного пользования. Общая площадь этих домов равна 118,6 тысяч квадратных метров.
В соответствии с концепцией проекта будет сформирован универсальный набор квартир, в котором будут и компактные однокомнатные жилые помещения, и просторные двухуровневые элитные квартиры, располагающиеся на верхних этажах.
На территории, где будет располагаться жилой комплекс, построят детский сад и бизнес-центр. Строительство планируется завершить в течение трёх лет. Комплексное строительство как жилых домов, так и социально значимых объектов делают проект ещё более интересным для приобретателей жилья, а также в целом для города.
Дополнительную информацию о проекте можно узнать на сайте http://www.kamdolina.ru/.
Схема приобретения
Для приобретения жилья в комплексе «Альпийская горка» следует открыть целевой накопительный счёт отделении Сбербанка России № 22 в Ленинском районе города Перми.
Для реализации схемы приобретения жилья необходимо:
- Заключить со строительной компанией договор, направленный на резервирование жилого помещения;
- Открыть целевой накопительный счёт в отделении Сбербанка Ленинского района и оформить поручение на перечисление денежных средств в счёт оплаты приобретаемой недвижимости на счёт, принадлежащий строительной организации; данное поручение подлежит исполнению только по окончании строительства и заключения договора о купле-продаже в силу поручения клиента, оформленного заранее;
- Пополнять накопительный счёт согласно условиям заключённого договора.
Резюме
Используя схему целевого фондирования, граждане могут приобрести жилые помещения в новых жилых комплексах при отсутствии необходимости поиска значительной денежной суммы на приобретение данного жилья, а также без риска не получить вовремя жильё или потерять деньги. Недостатком данного проекта является лишь то, что в нём участвуют немногочисленные строительные организации, поэтому эта схема недоступна населению большинства городов России.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
