Обзор потребительского кредита под залог объектов недвижимости

Потребительский кредит под залог объектов недвижимости подойдёт для тех заёмщиков, которым требуется предоставление значительной денежной суммы на длительный срок.

Условия кредитования

Сумма предоставляемого займа может составлять от одного до десяти миллионов рублей или эквивалентном размере в иностранной валюте (долларах США или евро). Срок погашения – от трёх месяцев до семи лет (при этом если заявитель имеет временную регистрацию, срок действия договора ограничивается сроком действия регистрации). Комиссии не предусмотрены.

Требуется обеспечение в виде передачи в залог объекта недвижимого имущества. Это может быть квартира, дом, земельный участок, гараж. Объект может находиться в собственности как заёмщика, так и третьих лиц (с последними заключается соответствующее соглашение). При этом сумма займа не может составлять более 70% от стоимости недвижимого объекта, определённой посредством независимой оценки. Если получатель кредита состоит в браке, требуется поручительство супруга (супруги). Коме того, по усмотрению Банка может быть оформлено поручительство физических лиц при подтверждении их платёжеспособности.

Процентные ставки

Ставка процента варьируется в зависимости от категории, к которой принадлежит заёмщик, и валюты кредита.

Для физических лиц, работающих на   предприятиях-участниках «зарплатного» проекта		Для остальных физических лиц
в рублях	в долларах США или евро	в рублях	в долларах США или евро
от 13,5%	от 11,5%	от 14,5%	от 12,5%

Требования к заёмщикам

Для получения кредита к заёмщикам предъявляются следующие требования:

• Возраст не моложе 21 года на момент обращения с заявлением и не старше 75 лет на момент его возврата;
• Стаж работы на текущем месте продолжительностью не менее шести месяцев (для получателей заработной платы или пенсии на счета в Сбербанке – не менее трёх месяцев) и не менее одного года общего стажа за предшествующие пять лет (для получателей пенсии на счета в Сбербанке – не менее шести месяцев). На получателей заработной платы или пенсии требование продолжительности общего стажа не распространяется.

Для получения займа требуется представление следующих документов:

• Заявление по форме Банка;
• Паспорт с проставленной отметкой о регистрации или документ, подтверждающий наличие временной регистрации;
• Документы о финансовом состоянии и занятости;
• Документы на объект недвижимости, передаваемый в залог;
• Если в залог передаётся жилая недвижимость, необходимо представить документальное подтверждение наличия у заёмщика иного жилого помещения.

Получение и погашение кредита

Заявка рассматривается в течение десяти рабочих дней с момента представления всех необходимых документов. Сумма займа перечисляется единовременно на текущий или депозитный счёт в течение сорока пяти дней с момента заключения договора кредита. Кредит выплачивается заёмщиком аннуитетными платежами в определённые даты в соответствии с графиком, установленным Банком. За несвоевременное перечисление очередного платежа начисляется неустойка в размере 0,5% суммы за каждый день задержки до даты погашения задолженности включительно.

Резюме

Потребительский кредит под залог объектов недвижимости – это простой способ получения крупных денежных сумм с быстрым и удобным порядком обслуживания и возврата, а также особыми условиями для физических лиц, являющихся участниками проектов Сбербанка.

---