Кредит Сбербанка «Военная ипотека» выдаётся военнослужащим, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе, направленной на обеспечение жильём военнослужащих, а также гражданам, имеющим право получить целевой жилищный заём на основании Федерального закона о накопительно-ипотечной системе обеспечения жильём военнослужащих. Средства выдаются для приобретение жилья под залог кредитуемого объекта недвижимости.
Статья в тему: Как семья ипотеку в Сбербанке в 2015 году оформляла
Условия кредитования
Кредит выдаётся в рублях РФ в сумме, которая не может быть больше наименьшей из таких величин, как 90% стоимости кредитуемого объекта недвижимости в соответствии с договором или 90% стоимости данного объекта, определённой по результатам оценки.
Кредитный договор действует в течение срока, не превышающего 20 лет, но сумма займа должна быть возвращена до того, как заёмщик достигнет возраста 45 лет. Кроме того, период кредитования не может быть более предельного срока предоставления Целевого жилищного займа.
Обеспечением выступает приобретаемое жилое помещение. Более подробную информацию о процедуре оформления залога можно уточнить, обратившись в отделение Банка.
Предполагается обязательное страхование объекта, передаваемого в залог, от рисков его гибели или повреждения. Страхование жизни, здоровья и трудоспособности клиента не является обязательным.
Процентные ставки
Величина процентной ставки зависит от размера первоначального взноса и срока, на который предоставляются денежные средства.
| Срок предоставления займа |
Размер первоначального взноса |
До регистрации ипотечной сделки и после неё |
| Не более 10 лет | 10%-30% | 10,5% |
| 30%-50% | 10,5% | |
| Свыше 50% | 10,5% | |
| От 10 до 20 лет | 10%-30% | 10,5% |
| 30%-50% | 10,5% | |
| Свыше 50% | 10,5% |
Требования к заёмщику
Для получения кредита клиент должен соответствовать следующим требованиям:
- Российское гражданство;
- Возраст не моложе 21 года по состоянию на дату получения денежных средств и не старше 45 лет по состоянию на дату их полного возврата.
Требования к стажу не предъявляются. Необходимость привлечения созаёмщиков отсутствует.
Необходимые документы:
- Заявление по форме Банка;
- Паспорт заёмщика и поручителя (при наличии последнего);
- Свидетельство, подтверждающее статус гражданина, принимающего участие в накопительно-ипотечной системе для обеспечения жильём военнослужащих на получение жилищного целевого займа;
- Документы, касающиеся объекта недвижимости, подлежащего кредитованию (могут быть представлены не позднее 120 календарных дней с момента принятия Банком положительного решения по заявлению клиента).
Перечень документов может изменяться по усмотрению кредитной организации. Подробности можно узнать в отделениях Сбербанка.
Получение и погашение кредита
Заявление рассматривается в индивидуальном порядке в срок от пяти до десяти рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.
Сумма займа выдаётся единовременно, без комиссии. Сумма займа рассчитывается без учёта финансового состояния заёмщика и его платёжеспособности.
Местом выдачи кредита является отделение Банка:
- По месту регистрации клиента;
- По месту нахождения объекта, подлежащего кредитованию.
Возврат полученных денежных средств осуществляется посредством ежемесячного перечисления аннуитетных платежей, размер которых равен 1/12 суммы накопительного взноса клиента в соответствии с федеральным законом, которым устанавливается федеральный бюджет на предстоящий год возврата кредита.
Возможно досрочное погашение займа без каких-либо ограничений и санкций со стороны Банка.
При задержке очередного платежа начисляется неустойка в размере 0,5% его размера за каждый день задержки до даты его фактического перечисления.
Налоговые вычеты
На сумму процентов, которые уплачиваются в рамках целевого ипотечного кредита, распространяются налоговые вычеты в размере 13% величины всех перечисленных заёмщиком процентов. Имущественный налоговый вычет при покупке жилого помещения в настоящее время составляет 2 миллиона рублей. Новый размер действует для граждан, покупавших недвижимость после 1 января 2008 г. и не получавших имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц. Более подробную информацию модно узнать на сайте, принадлежащем Федеральной налоговой службе, — http://www.nalog.ru.
Резюме
Кредит Сбербанка «Военная ипотека» позволяет военнослужащим и членам их семей в максимально удобном порядке получить денежные средства, необходимые для приобретения жилья. Программа ориентирована на широкий круг лиц, так как не предполагает учёта платёжеспособности. Действуют низкие ставки процента. Отсутствуют обременительные условия и комиссии.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
