Оглавление:
- Достоинства и недостатки приобретения первичного жилья по военной ипотеке
- Требования банков к квартирам по военной ипотеке
- Могут ли риелторы помочь подобрать квартиры военным
- Всем ли военнослужащим доступна военная ипотека? Условия ее получения
Сегодня государство предоставляет защитникам нашей страны выгодные, очень привлекательные условия ипотечного кредитования. При помощи специальных программ каждая семья, в которой есть военнослужащий, может стать собственником квартиры в новостройке или частного дома.
Достоинства и недостатки приобретения первичного жилья по военной ипотеке
Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести следующие объекты недвижимости:
- квартиру в новостройке или старом доме;
- строящееся жилье;
- частный дом.
Военная ипотечная программа отличается одной важной особенностью. На счет участника накопительно-ипотечной системы перечисляется ограниченная сумма средств. Соответственно, ассортимент недвижимости, которую можно купить, значительно сужается.
Участие в НИС позволяет военнослужащим подобрать и купить понравившееся жилье на выгодных условиях. Размер первоначального взноса и ставка по кредиту в таком случае являются минимальными. При этом заемщику не придется каждый месяц самостоятельно оплачивать платежи.
Как правило, на приобретение жилья в привлекательном районе государственной субсидии не хватает. В таком случае придется добавлять личные средства. Именно поэтому многие заемщики выбирают квартиры в новостройках. Ведь их стоимость на 25% ниже, по сравнению с ценой на недвижимость вторичного рынка. Что касается негативных сторон, они существуют. Например, вероятность столкнуться с мошенничеством при покупке недвижимости на первичном рынке выше. При выборе наиболее подходящего варианта специалисты рекомендуют обращать внимание на юридическую правильность оформления документов.
Требования банков к квартирам по военной ипотеке
Финансовые учреждения предъявляют следующие требования к жилью, которое планируется купить по программе «Военная ипотека»:
- застройщик должен быть аккредитован в банке, где будет оформлена ипотека;
- сделка между военнослужащим и девелопером фиксируется в договоре долевого участия;
- юридическая чистота сделки должна подтверждаться справкой из регистрационной палаты;
- клиенту может быть отказано, если фундамент дома не является бетонным или кирпичным.
Чтобы узнать, какие новостройки включены в программу военной ипотеки, достаточно посетить сайт застройщика. Наличие исправной проводки, коммуникаций, сантехники, дверей, остекленных окон является обязательным.
Доступные предложения по военной ипотеке в крупнейших банках:
Могут ли риелторы помочь подобрать квартиры военным
Несмотря на широкое изобилие предлагаемых объектов, в процессе выбора подходящей квартиры у покупателей часто возникают определенные сложности. Ведь поиск оптимального варианта требует хорошо ориентироваться в законодательстве, а также в особенностях жилищного рынка. В таком случае целесообразнее всего воспользоваться услугами специалистов — обратиться в риелторскую компанию. Естественно, они потребуют плату за работу. Однако их крупная клиентская база, богатый опыт и наработанные связи помогут избежать мошенничества и грамотно распорядиться государственной субсидией.
Клиент риелторской компании избавляет себя от многих хлопот. Опытные риелторы выполняют всю работу оперативно, а главное — очень грамотно. Специалисты проведут необходимые переговоры с банком и продавцом. Все документы будут своевременно оформлены в государственных регистрирующих органах.
Всем ли военнослужащим доступна военная ипотека? Условия ее получения
Вне зависимости от звания, каждый военнослужащий РФ может полагаться на участие в программе. При этом не важно, есть ли у него семья или дополнительная жилая площадь. Основное требование — при заключении сделки военнослужащий должен быть участником НИС не менее 3 лет.
В том случае, если ипотека оформляется на квартиру в сданном или строящемся доме, обязательным требованием получения займа является заключение договора страхования. Для оценки состояния жилья следует пригласить специальную оценочную организацию, заключение которой потребуется в банке. Все перечисленные операции и услуги юристов военнослужащий оплачивает самостоятельно, из личных средств.
