Вопрос жилья всегда стоит на первом месте. Но часто нехватка денег является препятствием для приобретения собственной недвижимости. Многие банки предлагают свои услуги по выдаче кредитов населению на улучшение жилищных условий. При выборе определенного банка очень важен анализ его продуктов, размер налогов. Сумма переплат, максимальное время рассрочки. Как правильно выбрать спонсора?
В России недавно вступила в силу программа «Жилье молодым». Это государственный проект, по которому можно получить ипотечный кредит по ставке значительно отличающейся от обычных банковских продуктов. Большинство платежных организаций берут в ней участие.
Сбербанк России предоставляет одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования, но и требования к заемщикам у них весьма жесткие. Существует несколько вариантов возможного приобретения недвижимости: на вторичном рынке, первичном и в строящихся домах.
| Сбербанк России | |
|---|---|
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Первоначальный взнос | От 10 % |
| Процентная ставка годовых, рубли | От 9,5 % годовых |
| Процентная ставка годовых, доллары США | От 8 % годовых |
| Минимальный возраст заемщика | 21 год |
| Максимальная сумма кредита | 40 000 000 рублей |
| Досрочное погашение без процентов | Возможно |
| Кредит на приобретение недвижимости на вторичном, первичном рынке и строящихся домах | Покупка готового жилья, строящегося и под залог имеющейся недвижимости. При покупке жилья в новострое срок кредита уменьшается до 12 лет |
| Срок рассмотрения заявки | В течение 3 рабочих дней |
| Максимальный возраст заемщика | До 59 – мужчины и 54 – женщины |
| Отсрочка выплат | Нет |
Альфа-Банк усовершенствовал свои условия для выдачи кредита. Согласно нововведению, получить ипотечный кредит и выплачивать его вместе теперь могут не только муж с женой, состоящие в браке, но и сожители. Вариантов кредита также великое множество: под залог имущества, на вторичном рынке, первичном рынке, в стоящихся и проектируемых домах, ипотека на приобретение дома или пентхауса.
| Альфа-Банк | |
|---|---|
| Срок кредитования | До 25 лет |
| Первоначальный взнос | 10 % |
| Процентная ставка годовых, рубли | От 12,7 % годовых |
| Процентная ставка годовых, доллары США | - |
| Минимальный возраст заемщика | 21 год |
| Максимальная сумма кредита | 45 000 000 рублей |
| Досрочное погашение без процентов | Возможно |
| Кредит на приобретение недвижимости на вторичном, первичном рынке и строящихся домах | Действуют специальные программы кредитования жилплощади первичного и вторичного рынков, выдача средств под ремонт и залог недвижимости |
| Срок рассмотрения заявки | До 5 рабочих дней |
| Максимальный возраст заемщика | До 59 – мужчины и 54 – женщины |
| Отсрочка выплат | Нет |
Ипотечный кредит Промсвязьбанка позволяет не только приобрести новое жилье, но и отремонтировать имеющееся. Согласно сведениям с официального сайта, банк работает без скрытых комиссий и предоставляет услугу по получению налогового вычета. Ипотека распространяется на: квартиры, дома, ремонт жилья, строящиеся проекты. Возможна ипотека под залоговый нецелевой кредит сроком до 15 лет.
| Промсвязьбанк | |
|---|---|
| Срок кредитования | До 25 лет |
| Первоначальный взнос | От 20 % |
| Процентная ставка годовых, рубли | От 13 % годовых |
| Процентная ставка годовых, доллары США | - |
| Минимальный возраст заемщика | 21 год |
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 рублей |
| Досрочное погашение без процентов | Возможно |
| Кредит на приобретение недвижимости на вторичном, первичном рынке и строящихся домах | Возможно приобретение в рассрочку квартир в новострое, строящихся апартаментов, квартир на вторичном рынке, пентхаусов |
| Срок рассмотрения заявки | В течение 5 дней |
| Максимальный возраст заемщика | До 65 лет |
| Отсрочка выплат | Акция «Кредитные каникулы» |
Множество акций предлагает Газпромбанк при взятии ипотеки. Действующий до сих пор тариф «Новогодний» позволяет приобрести квартиры, выплачивая банку значительно меньшие проценты. Также работают «Военная» ипотека, программа для молодежи и пенсионеров. Производится рефинансирование ипотек других организаций. «Ипотека+» позволяет значительно сэкономить на выплате процентов, если взять кредит в иностранной валюте, сумме эквивалентной 6 000 000 рублей.
| Газпромбанк | |
|---|---|
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Первоначальный взнос | От 15 % |
| Процентная ставка годовых, рубли | От 13 % годовых |
| Процентная ставка годовых, доллары США | От 10,5 % годовых |
| Минимальный возраст заемщика | 21 год |
| Максимальная сумма кредита | 6 000 000 рублей |
| Досрочное погашение без процентов | Возможно |
| Кредит на приобретение недвижимости на вторичном, первичном рынке и строящихся домах | В этом банке работает множество программ и акций: «Ипотека+», «Военная», «Молодежная» и прочие. |
| Срок рассмотрения заявки | В течение недели |
| Максимальный возраст заемщика | До 65 лет |
| Отсрочка выплат | Нет |
Россельхозбанк предоставляет кредиты с момента совершеннолетия – 18 лет. Работает множество программ по улучшению условий жизни, которые также согласно тарификации относятся к ипотечным продуктам. Единственное обязательное условие – это страхование кредитуемого объекта. Услуга кредитования оплачивается отдельно, из собственных сбережений.
| Россельхозбанк | |
|---|---|
| Срок кредитования | До 25 лет |
| Первоначальный взнос | От 15 % |
| Процентная ставка годовых, рубли | 18 % годовых |
| Процентная ставка годовых, доллары США | - |
| Минимальный возраст заемщика | 18 лет |
| Максимальная сумма кредита | 10 000 000 рублей |
| Досрочное погашение без процентов | Возможно |
| Кредит на приобретение недвижимости на вторичном, первичном рынке и строящихся домах | Возможно приобретение в рассрочку частных жилых домов, строящихся апартаментов, квартир на вторичном рынке |
| Срок рассмотрения заявки | В течение недели |
| Максимальный возраст заемщика | До 60 лет |
| Отсрочка выплат | Нет |
Несмотря на относительную нестабильность в отечественной экономике на данном этапе, мы все же можем сказать, что строительство и приобретение объектов недвижимости продолжается уверенными темпами.
Пока что самыми приемлемыми тарифами по договорам ипотеки и лизинга, являются договора проверенного Сбербанка – самого популярного банка России.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
