«Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но… не имею желания.» — слова героя Михаила Глузского из классики советского кинематографа «Кавказская пленница» теперь имеют совсем другой смысл и для нахождения возможности реализовать желания существует кредит.
Это особый вид услуг, с помощью которого можно получить денежный заём для решения своих насущных финансовых трудностей и проблем.
Деньги, взятые в кредит, можно использовать по-разному:
- потребительские необходимости (мебель, ремонт квартиры, автомобиль);
- ипотека;
- создание и развитие бизнеса.
Кредит с залоговым имуществом
Но для оформления кредита со внушительной суммой займа, необходимы хоть какие-нибудь гарантии для кредитора (выдаёт кредит) со стороны заёмщика (берёт деньги в долг). В таком случае часто используют имущество заёмщика в качестве залогового гарантийного обязательства возврата кредитных средств. Оно находится в распоряжении заёмщика, однако, продать его до полного погашения кредита он не имеет права согласно договору.
Таким имуществом может выступать недвижимость, которая принадлежит заёмщику:
- нежилая недвижимость (промышленные помещения, здания);
- жилая недвижимость (квартира, дом, часть дома, блок таунхауса);
- земельный участок.
Какие особенности кредита под залог в банке?
- Оформления кредита до 10 млн. рублей или до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости;
- Стабильные не изменяющиеся годовые процентные ставки;
- Длительный срок для погашения кредитных средств;
- Страховка имущества и здоровья заёмщика;
- Возможность досрочного погашения без санкций и дополнительных комиссий.
Требования к заёмщику
Для выполнения условий взятия денежных средств в кредит в банке от заёмщика требуется следующее:
- быть гражданином РФ;
- приписка в любом районе, где есть отделение банковского учреждения, в котором собираетесь брать кредит;
- возрастной ценз: не менее 21 полных лет;
- постоянная работа (более трёх месяцев) в регионе присутствия банка;
- желательное отсутствие «плохой кредитной истории»;
- наличие собственной или залогодательной недвижимости.
Залогодательная недвижимость может быть привлечена с третьей стороны. В это роли может выступать имущество, например, близких родственников (отец, мать, сестра, брат) или имущество нескольких залогодателей.
И наверное, самое главное для взятия кредита — это реальное наличие денежных доходов и последующая возможность ежемесячного погашения кредита.
Предварительный перечень документов для кредита:
- заявление-анкета заёмщика;
- паспорт Российской Федерации;
- документы о финансовом состоянии заёмщика;
- документы на объект недвижимости.
Для более точной информации по оформлению кредита под залог недвижимости необходимо обратиться в ближайшее отделение банка. В котором кредитные специалисты проконсультируют по всем интересующим вас вопросам.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
