Оглавление:
- Получение кредита в ломбарде и у частных инвесторов
- Сотрудничество с микрофинансовыми организациями (МФО)
- Особенности погашения кредита под залог недвижимости
Процесс получения кредита в отечественных банках предполагает множество бюрократической волокиты в виде оформления множества документов и предоставления справок от различных инстанций. В некоторых случаях потребуется заключить договор страхования и привлечь поручителей. Для оперативного получения необходимой суммы денежных средств можно воспользоваться услугами ломбардов, МФО или частных инвесторов.
Получение кредита в ломбарде и у частных инвесторов
Такую кредитную организацию как ломбард не будет интересовать источник дохода или размер ежемесячной заработной платы. Заинтересованному лицу необходимо будет предъявить документы на объект недвижимости (жилье, земельный участок, коммерческое здание) и заключить договора залога и займа. Сотрудничество с ломбардом будет характеризоваться довольно высокой процентной ставкой с возможностью погашения займа досрочно (без комиссий).
Для получения кредита заемщик обязан собрать пакет документов, который состоит из паспортов и ИНН всех членов семьи, технического паспорта недвижимости, договора купли-продажи (дарения) и т.д.
Услуги ломбарда будут актуальны для лиц со стабильно высоким доходом и наличием недвижимости, которая находится в свободном доступе.
На сегодняшний день различают следующие способы оформления залоговой недвижимости:
- подписание в 2-х стороннем порядке договора купли-продажи (дарения) с правом выкупа;
- заключение договора залогового обеспечения (объект остается в собственности заемщика).
В первом случае заемщик имеет возможность получить максимально возможную сумму под минимальную ставку.
Кредитование у частного инвестора популярно для лиц в преклонном возрасте и с испорченной репутацией. Физическое лицо готово предоставить во временное пользование необходимую сумму денег с ежемесячной уплатой высокой процентной ставки. В случае выбора добропорядочного инвестора с положительными отзывами риск стать жертвой мошеннических операций минимален. Также настоятельно рекомендуется на предварительном этапе сотрудничества с инвестором показать договор юристу. Важно заметить, что момент подписания соглашения должен совпадать с получением заранее оговоренной суммы.
Сотрудничество с микрофинансовыми организациями (МФО)
МФО представляет собой юридическое лицо, деятельность которого регулируется на законодательном уровне. Условия предоставления займов в зависимости от выбранной организации значительно отличаются друг от друга (6 месяцев – 10 лет, процентная ставка 14-19% годовых). В некоторых МФО заемщику потребуется внести первоначальный взнос.
В последнее время пользуется особой популярностью предоставление кредитов в экспресс-режиме.
После посещения определенной кредитной организации и внимательного изучения условий предоставляемых услуг, можно оформить заявку в дистанционном режиме. Основные этапы процесса:
- в онлайн режиме заполняется достоверная информация о заемщике;
- рассмотрение анкеты (от 1 часа до 3 дней);
- сбор документов и рассмотрение их кредитором;
- оценка имущества на дому и заемщика;
- окончательное согласование суммы кредита;
- оформление договоров (залогового и кредитного);
- получение наличных или перевод на счет заинтересованного лица.
Особенности погашения кредита под залог недвижимости
Особенности погашения срочно оформленного кредита под залог недвижимости подразумевает наличие права выкупать заложенное имущество в случае появления финансовых возможностей. Заемщик может выплачивать кредит одноразовым платежом в конце срока или по частям в течение всего кредитного периода. В последнем случае выплаты будут осуществляться на основании индивидуально составленного графика платежей.
В случае внезапного возникновения сложностей при выплате задолженности по кредиту необходимо обратиться с проблемой к кредитору. Довольно часто учреждение идет навстречу клиентам и продлевает кредитный период. В противном случае платеж будет просрочен и не исключены случаи судебных взысканий. Обращайтесь только к проверенным временем кредиторам и не рискуйте дорогостоящей недвижимостью.
