Оглавление:
- Можно ли материнский капитал использовать на ипотеку?
- Как вложить материнский капитал в ипотеку – предложения банков
- Условия погашения ипотеки материнским капиталом
- Оплата ипотеки материнским капиталом: инструкция
- Советы
Большинство семей, которые после рождения малыша получают помощь от государства — материнский капитал, используют его для оплаты ипотеки. Суммы, выделенной государством, не хватает, чтобы полностью погасить задолженность: как правило, материнский капитал покрывает лишь 10-40% долга по ипотеке. Но даже это становится отличным подспорьем для семьи. К тому же, материнский капитал легко направить на погашение долга, организационные и бумажные проблемы в таком случае вам не страшны.
Можно ли материнский капитал использовать на ипотеку?
До 2016 года фиксированная сумма материнского капитала, который полагается семье после рождения второго ребенка, составляет 453 тысячи рублей. Также Госдума при расчете размера помощи взяла во внимание региональные особенности цен на жилье и, к примеру, для жителей Московской области и столицы увеличила указанную сумму еще на 100 тысяч рублей.
Любой из родителей, получивших сертификат, может использовать материнский капитал на ипотеку лишь с одним условием: приобретенное жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность. При этом законодательно минимальная доля детей не устанавливается, и чаще всего ее оформляют как очень символичную.
Сегодня родители могут не дожидаться, пока ребенок достигнет 3-летнего возраста, чтобы погасить материнским капиталом ипотеку. Также может быть погашен и кредит, взятый еще до появления в семье второго ребенка.
Как вложить материнский капитал в ипотеку – предложения банков
- «Дельта Кредит». В перечне предложений банка есть как частичное погашение займа материнским капиталом, так и оплата первого взноса. По программе можно купить жилье в новостройке или на вторичном рынке.
- «АК Барс». Программа этого банка предлагает заемщикам процентную ставку в размере 17% годовых, средства можно взять на полгода. Минимальная сумма займа составляет 100 тысяч рублей, а размер первоначального взноса – не меньше 10% от цены недвижимости.
- «МДМ Банк». Одноименная программа этого банка позволяет потратить на недвижимость всего 5% собственных средств, займ доступен клиентам без ограничений по возрасту, также не выдвигаются требования к месту постоянной регистрации и наличию поручителей.
Другие предложения банков:
Условия погашения ипотеки материнским капиталом
Государство выдвигает семьям несколько условий покупки жилья за материнский капитал:
- Квартира, дом или другая жилая недвижимость должна оформляться в общую долевую собственность
- Жилищная площадь обязательно должна иметь госрегистрацию
- Если ипотека оформлена на мужа, ее можно погасить за счет средств материнского капитала только в случае официальной регистрации брака
Оплата ипотеки материнским капиталом: инструкция
- Получите сертификат материнского капитала, обратившись в региональное отделение ПФ.
- Выберите подходящую банковскую программу, если собираетесь использовать деньги для погашения первоначального взноса.
- Лично или по почте обратитесь в территориальный орган ПФР с заявлением, где должна быть указана сумма, которую вы намерены потратить на погашение тела кредита или уплату процентов.
- Приложите к заявлению оригинал сертификата, страховое свидетельство, документы, удостоверяющие лица граждан, которые проживают в квартире или доме, пакет бумаг из банка.
- Дождитесь положительного решения ПФР и удостоверьтесь, что средства были перечислены банку.
Советы
- Если вам очень нужны наличные деньги, оформите сделку купли-продажи с родственниками, погасите ипотеку материнским капиталом и распоряжайтесь деньгами на свое усмотрение.
- Подавайте заявление в ПФ сразу после оформления кредита, так вы сможете минимизировать собственные затраты.
- Вы можете воспользоваться программой, даже если временно проживаете за границей, но имеете российское гражданство. Процедура оформления всех бумаг зависит от того, есть ли у вас регистрация на территории страны.
- Не забывайте об инфляции и не тяните с оформлением ипотеки. К тому же, программа действует до 2016 года, и гарантировать ее продление в сложных кризисных условиях невозможно.
