Содержание:
Введение
Помимо традиционных видов ипотечных займов – на покупку первичных или вторичных квартир и загородных домов, некоторые банки предлагают кредита на покупку квартир повышенного класса – апартаментов. В числе таких кредитных организаций и Росавтобанк.
Условия для получения ипотеки на покупку апартаментов
Займы по данной программе выдаются в рублях, как и все ипотечные кредиты в этом Банке.
Максимальный размер займа – 60% цены покупаемой квартиры.
Договор заключается на срок не больше 7 лет, что кратно меньше, чем по другим займам этого Банка и во много раз меньше, чем в других кредитных организациях.
Величина процентной ставки равна 16,5% годовых.
Выдача и обслуживание займа не сопровождаются взиманием комиссий.
Обеспечением возврата полученной суммы выступает передача в залог покупаемых апартаментов. Привлечение поручителей не требуется.
Страхование жизни, здоровья и имущества клиента не требуется и на ставку не влияет.
Возвращается заём равными платежами раз в месяц.
Если клиент состоит в браке, то его супруга или супруг привлекается в качестве созаёмщика.
Документы необходимые для оформления ипотеки
Для заключения договора требуются следующие документы:
- Анкета по форме, предусмотренной Банком;
- Паспорт;
- Копии страниц трудовой книжки, которые заверяются руководителем организации-работодателя;
- Подтверждение платёжеспособности;
- Если клиент – предприниматель, то требуются сведения о государственной регистрации и финансовая отчётность за предыдущий год.
Клиент получит ипотечный кредит, если он:
- Постоянно зарегистрирован в России;
- Достиг возраста 22 лет в момент подачи документов и не достигнет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин в день последнего платежа по кредиту;
- Работает на последнем месте не меньше трёх месяцев и не меньше года в общей сложности.
Конкуренты
Кредит на покупку апартаментов предлагаются также в Росбанке, Росевробанке и Банке ДельтаКредит.
В Росбанке действует кредитная программа «Апартаменты». Займы выдаются в российской валюте, в сумме от 500 000 до 3 000 000 рублей. Срок договора – от 5 до 25 лет. Величина процентной ставки – от 12,75% до 14,25% годовых. Обеспечением выступает передача покупаемых апартаментов в залог. Для заключения договора вносится первоначальный взнос не меньше 20% цены покупаемой недвижимости. Если клиент имеет положительную кредитную историю в этом Банке или партнёрских кредитных организациях, то ставка будет снижена на 0,5%. Заёмщиком может стать гражданин России или другого государства, если он получает зарплату на счёт в этом Банке, который достиг 21 года в день подачи заявки, но не достигнет 65 лет на момент возврата займа, имеет постоянное место работы, работает непрерывно не меньше года, из которого не меньше половины на текущем месте, и не имеет проблем с кредитной историей. Если клиент является предпринимателем, то срок его деятельности должен быть не меньше двух лет.
В Росевробанке программа «Апартаменты» предполагает выдачу займов в рублях, долларах или евро, в сумме от 500 000 до 20 000 000 рублей или эквивалента в другой валюте. Срок договора – до 15 лет. Первоначальный взнос – 30%-50% цены жилья. Ставка – от 9,5% до 13,25% годовых. Эти ставки действуют при наличии страхования, при его отсутствии возрастают на 0,65%. Вид обеспечения возврата полученной суммы определяется индивидуально в каждом случае. За рассмотрение документов взимается комиссия в размере 1,5% размера кредита. Для погашения выдаётся карта. Заёмщиком может стать гражданин России, постоянно зарегистрированный в стране, в возрасте не моложе 23 лет на момент подачи документов и не старше 65 лет в день возврата займа, работающий не меньше года, из которого не меньше четырёх месяцев на текущем месте.
В Банке ДельтаКредит программа «Апартаменты» предполагает выдачу займов в размере до 70% цены жилья, на срок до 25 лет, со ставкой от 10,25% годовых в рублях и от 7,25% в долларах при внесении взноса не меньше 30% цены недвижимости. Гражданство заёмщика не имеет значения, возраст должен быть не меньше 21 года в день подачи документов и не старше 64 лет в день возврата займа. Клиент должен иметь постоянную работу или бизнес в собственности. Возможно привлечение до трёх граждан в качестве поручителей.
Отзывы
Положительные отзывы об ипотеке на покупку апартаментов в Росавтобанке обусловлены быстрым рассмотрением документов и невысокими требованиями к заёмщикам, отсутствием комиссий и требования о страховании.
Отрицательные отзывы связаны с высокой процентной ставкой, большим первоначальным взносом и непродолжительным сроком возврата полученной суммы.
Заключение
Ипотека на покупку апартаментов от Росавтобанка представляет собой программу выдачи займов для приобретения жилых помещений повышенного класса. Предусматриваются не очень большие по сравнению с конкурентами суммы займов и большой первоначальный взнос, высокие процентные ставки и непродолжительный срок для возврата кредита. Требования к заёмщикам стандартны, комиссии не взимаются, страхование не требуется, и его отсутствие на ставку не влияет. При несогласии с условиями данной программы можно воспользоваться аналогичным продуктом другого банка.
Достоинства кредита:
- Отсутствие требования о страховании.
- Отсутствие комиссий.
- Быстрое рассмотрение документов.
- Невысокие требования к клиентам.
Недостатки кредита:
- Небольшая сумма и высокие первоначальные взносы.
- Высокая процентная ставка.
- Непродолжительный срок для возврата займа.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
