Ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке, выдаваемые Альфа-Банком, имеют целью оказание финансового содействия клиентам в покупке жилых помещений во многих регионах России.
Описание программы
Валютой предоставления займа являются российские рубли.
Срок действия договора с Банком может составлять от пяти до двадцати пяти лет.
Минимальный размер выдаваемой денежной суммы составляет один миллион рублей, а максимальный варьируется в зависимости от способа подтверждения платёжеспособности клиента. В частности, если в качестве подтверждения дохода представляется справка по форме 2-НДФЛ, то сумма кредита может достигать сорока пяти миллионов рублей, а при подтверждении платёжеспособности иными документами размер займа ограничивается пятнадцатью миллионами рублей.
При оформлении кредитного договора требуется внесение первоначального взноса в размере не менее 10% стоимости приобретаемого жилья, рассчитанной по результатам оценки.
Жильё в рамках данной кредитной программы может быть приобретено клиентом в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Кемерово, Екатеринбурге, Красноярске, Перми, Хабаровске, Уфе и соответствующих регионах, административными центрами которых являются перечисленные города.
Клиентом оплачиваются услуги других организаций, а именно оценщика и нотариуса в размерах, установленных тарифами и действующим законодательством.
Первичная консультация может быть получена клиентами по телефону в Москве +7(495)785-5-785.
Для получения ипотечного кредита в целях приобретения жилья на вторичном рынке клиент должен:
- Быть резидентом России;
- Быть в возрасте не моложе 21 года и не старше 59 года для мужчин и 54 лет для женщин на момент возврата суммы займа.
В качестве созаёмщика выступают супруг или супруга заёмщика.
Необходимые документы:
- Паспорт;
- Заявление по форме Банка;
- Подтверждение уровня дохода:
— при подтверждённом найме – справка по форме 2-НДФЛ;
— при неподтверждённом найме – справка по форме, установленной Банком, или документы бухгалтерской и (или) налоговой отчётности, управленческого отчёта.
Процентные ставки
Величина процентной ставки рассчитывается с учётом срока кредитования и размера первоначального взноса, а также категории, к которой относится клиент.
Ставки для заёмщиков, относящихся к числу корпоративных клиентов, и заёмщиков, являющихся участниками зарплатного проекта.
| Срок договора |
Первоначальный взнос |
|||
| 10% -20% | 20%- 40% | более 40% | ||
| 5 лет | 12,70% | 12,50% | 12,30% | |
| 6-10 лет | 12,90% | 12,70% | 12,50% | |
| 11-15 лет | 13,00% | 12,80% | 12,60% | |
| 16-20 лет | 13,20% | 13,00% | 12,80% | |
| 21-25 лет | 13,30% | 13,10% | 12,90% | |
Ставки для остальных клиентов-физических лиц.
| Срок договора |
Первоначальный взнос |
|||
| 10%-20% | 20% -40% | более 40% | ||
| 5 лет | 13,40% | 13,20% | 13,00% | |
| 6-10 лет | 13,60% | 13,40% | 13,20% | |
| 11-15 лет | 13,70% | 13,50% | 13,30% | |
| 16-20 лет | 13,90% | 13,70% | 13,50% | |
| 21-25 лет | 14,00% | 13,80% | 13,60% | |
Ставки для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и лиц, владеющих бизнесом.
| Срок договора |
Первоначальный взнос |
|||
| 10%-20% | 20%-40% | более 40% | ||
| 5 лет | — | 13,80% | 13,50% | |
| 6-10 лет | — | 14,00% | 13,80% | |
| 11-15 лет | — | 14,20% | 14,00% | |
| 16-20 лет | — | 14,50% | 14,20% | |
Если гражданин подтверждает свою платёжеспособность справкой по форме 2-НДФЛ или владелец бизнеса представляет бухгалтерскую отчётность, в которых отражается меньше 50% получаемых им совокупных доходов, то величина процентной ставки повышается на 1%.
Если клиентом представляется документальное подтверждение менее половины получаемых им доходов, кредит не может быть выдан с первоначальным взносом до 20%.
Услуги по страхованию
Условием заключения ипотечного договора является обязательное страхование имущества клиента, а также его финансовой ответственности, если размер первоначального взноса составляет менее 20%.
Также заключаются дополнительные договоры страхования жизни и трудоспособности заёмщика и страхования титула. Если клиент отказывается от заключения дополнительного страхового договора, ставка по кредиту подлежит увеличению на 3%.
Страховые взносы подлежат уплате раз в год.
Кроме того, предусмотрены сборы Банка согласно действующим в нём тарифам.
Порядок погашения кредита
Возврат полученной от Банка денежной суммы осуществляется посредством ежемесячного перечисления аннуитетных платежей, в размер которых входят часть основной задолженности и начисленные на её остаток проценты.
Предусмотрена возможность полного или частичного досрочного возврата взятой суммы займа без санкций со стороны Банка и ограничений по сумме платежа.
При намерении о желании досрочного внесения платежа клиенту необходимо уведомить Банк в срок не менее пятнадцати и не более тридцати календарных дней до даты осуществления соответствующей операции.
Резюме
Кредит Альфа-Банка на приобретение жилья на вторичном рынке доступен широкому кругу клиентов, в зависимости от категорий которых дифференцируются условия предоставления займа. Большое значение имеет способ подтверждения платёжеспособности, с учётом которого рассчитывается процентная ставка. Возможен досрочный возврат взятой суммы с предварительным предупреждением работников Банка. Предусмотрено обязательное и дополнительное страхование имущества, жизни, трудоспособности и титула заёмщика, которое также влияет на величину ставки процента.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
