08.09.2014      7      0
 

Наш выбор: ипотечный кредит августа 2014 года


Ипотечные займы получили очень широкое распространение в силу высоких цен на недвижимость. Такие кредиты предлагаются большинством российских банков. Кредитование осуществляется в целях приобретения квартир и домов на первичном и вторичном рынках. Условия займов и требования к клиентам в разных кредитных организациях различаются, вследствие чего перед заёмщиками встаёт вопрос выбора программы.

Принимая решение об обращении в банк за ипотекой, следует помнить следующее:

  • Ипотечный заём может выдаваться для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, и условия обычно существенно отличаются;
  • Взять ипотеку можно на покупку не только квартиры, но и дома или участка земли под строительство, но такие программы действуют не во всех банках;
  • В качестве обеспечения может передаваться в залог покупаемое или имеющееся жильё, причём в некоторых кредитных организациях предъявляются требования к предмету залога, как и к покупаемому жилому помещению;
  • Большинство ипотечных сделок предполагают как имущественное, так и личное страхование, при отказе от которого ставки возрастают.

Как составлялся рейтинг?

Рейтинг формировался из числа ипотечных программ, предполагающих выдачу займов в рублях на приобретение готовых жилых помещений на первичном или вторичном рынках. При этом принимались во внимание самые недорогие предложения из всех, имеющихся в каждой кредитной организации.

Ключевыми показателями при анализе предложений банков были величина процентной ставки, срок рассмотрения заявки на кредит и необходимый для заключения договора пакет документов. Также уделялось внимание размеру кредитов и первоначальных взносов, а также сроку погашения займов.

При составлении рейтинга не учитывались специальные предложения для зарплатных и корпоративных клиентов: все рассматриваемые условия равны для всех граждан, впервые обращающихся в указанные банки.

Результаты

  1. «Башкомснаббанк» – «Социальная ипотека».
  2. На первом месте Башкомснаббанк, предложивший самую низкую ставку – от 10,6% годовых, достаточно короткий срок принятия решения, не дольше трёх рабочих дней, и стандартный пакет документов, состоящий из сведений о занятости, стаже и доходах.
  3. Банк «Банкирский Дом» — «Самое сердце».
  4. Второе место у банка «Банкирский Дом», в котором ставка повышается до 11,4% годовых, срок рассмотрения заявки увеличивается до семи рабочих дней, а пакет документов включает сведения о занятости, стаже, доходах и регистрации.
  5. Банк «БТА-Казань» — «Флагман».
  6. Третье место занимает банк «БТА-Казань». Здесь ставка составляет уже 12,25% годовых, срок рассмотрения документов не превышает семи рабочих дней, а документы требуются только о платёжеспособности.
  7. Банк «Финсервис» — «Новостройка», «Своя квартира».
  8. Четвёртое место у банка «Финсервис», предложившего на схожих условиях две программы, ставка по которым составляет от 13% годовых, решение принимается в течение семи рабочих дней, а документы необходимы о занятости, стаже и доходах.
  9. «БРР Банк» – «На приобретение жилой недвижимости».Таким образом, самый выгодный ипотечный кредит в августе 2014 года можно взять в «Башкомснаббанке», глее не только самая высокая ставка, короткий срок рассмотрения документов и стандартный пакет документов, но и очень крупные суммы займов – до 5 250 000 рублей, длительный срок возврата кредита – до 30 лет и первоначальный взнос от 30% цены жилья.
  10. На последнем месте «БРР Банк», где самая высокая ставка – от 14,5% годовых, хотя и короткий срок принятия решения – до двух рабочих дней, а пакет документов включает подтверждение занятости, стажа и платёжеспособности.
Процентная ставка Срок рассмотрения заявки Необходимые документы Сумма и срок кредита, взнос
«Башкомснаббанк» – кредит «Социальная ипотека»
От 10,6% 3 рабочих дня Подтверждение стажа, занятости, платёжеспособности До 5 250 000 рублей;

До 30 лет;

От 30%

Банк «Банкирский Дом» — кредит «Самое сердце»
От 11,4% До 7 рабочих дней Документы о занятости, стаже, регистрации и платёжеспособности До 70% цены квартиры;

До 10 лет;

От 30 %

Банк «БТА-Казань» – кредит «Флагман»
От 12,25% До 5 рабочих дней Документы о платёжеспособности До 85% стоимости жилья;

До 25 лет;

От 15%

Банк «Финсервис» – кредиты «Новостройка» и «Своя квартира»
От 13% До 7 рабочих дней Документы о занятости, стаже, платёжеспособности До 85% цены квартиры;

До 25 лет;

От 15%

«БРР Банк» – кредит «На приобретение жилой недвижимости»
От 14,5% До 2 рабочих дней Документы о занятости, платёжеспособности, стаже До 15 000 000 рублей;

До 20 лет;

От 20%


Об авторе: Тимур Денежных

Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности