11.06.2014      5      0
 

Наш выбор: ипотека мая 2014 года


Ипотечные займы получили очень широкое распространение в силу высоких цен на недвижимость. Такие кредиты предлагаются большинством российских банков. Кредитование осуществляется в целях приобретения квартир и домов на первичном и вторичном рынках. Условия займов и требования к клиентам в разных кредитных организациях различаются, вследствие чего перед заёмщиками встаёт вопрос выбора программы.

Принимая решение об обращении в банк за ипотекой, следует помнить следующее:

  • Ипотечный заём может выдаваться для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, и условия обычно существенно отличаются;
  • Взять ипотеку можно на покупку не только квартиры, но и дома или участка земли под строительство, но такие программы действуют не во всех банках;
  • В качестве обеспечения может передаваться в залог покупаемое или имеющееся жильё, причём в некоторых кредитных организациях предъявляются требования к предмету залога, как и к покупаемому жилому помещению;
  • Большинство ипотечных сделок предполагают как имущественное, так и личное страхование, при отказе от которого ставки возрастают.

Как составлялся рейтинг?

Рейтинг формировался из числа ипотечных программ, предполагающих выдачу займов в рублях на приобретение готовых жилых помещений на первичном или вторичном рынках. При этом принимались во внимание самые недорогие предложения из всех, имеющихся в каждой кредитной организации.

Ключевыми показателями при анализе предложений банков были величина процентной ставки, срок рассмотрения заявки на кредит и необходимый для заключения договора пакет документов. Также уделялось внимание размеру кредитов и первоначальных взносов, а также сроку погашения займов.

При составлении рейтинга не учитывались специальные предложения для зарплатных и корпоративных клиентов: все рассматриваемые условия равны для всех граждан, впервые обращающихся в указанные банки.

Результаты

  1. АК Барс Банк – «Просто гениально».
  2. На первом месте АК Барс Банк, где самая низкая ставка – от 10% годовых, решение принимается в течение четырёх рабочих дней, а пакет документов состоит из сведений о занятости, стаже, платёжеспособности и регистрации.
  3. Акибанк – «Ипотечный кредит по стандартным программам».
  4. Второе место у Акибанка. Здесь ставка повышается до 10,75% годовых, а срок рассмотрения документов снижается до трёх рабочих дней. Пакет документов включает паспорт и подтверждение дохода при необходимости.
  5. Банк Александровский – «Петербургский ипотечный стандарт».
  6. Третье место занимает Банк Александровский, в котором ставка составляет от 11,5% годовых, документы рассматриваются не больше пяти рабочих дней, а документы требуются только о занятости и доходе.
  7. Алеф-Банк – «Алеф-квартира».
  8. Четвёртое место у Алеф-Банка, где ставка равна 13% годовых, решение принимается до 10 рабочих дней, а документы требуются о занятости, стаже и доходах.
  9. Айви Банк – «На недвижимость на вторичном рынке».Таким образом, самый выгодный ипотечный кредит в мае 2014 года можно взять в АК Барс Банке, так как в нём самая низкая ставка, не очень долгий срок принятия решения, стандартный пакет документов, сумма кредита может составлять 70% цены покупаемой недвижимости и предоставляется на срок до 10 лет, а размер первоначального взноса составляет от 30%.
  10. Последняя позиция у Айви Банка, где самая высокая ставка – 16% годовых, срок принятия решения – семь рабочих дней, а пакет документов состоит из сведений о занятости, платёжеспособности, регистрации, предмете залога.
Процентная ставка Срок рассмотрения заявки Необходимые документы Сумма и срок кредита, взнос
АК Барс Банк – кредит «Просто гениально»
От 10% 4 рабочих дня Документы о занятости, стаже, платёжеспособности, регистрации До 70% цены покупаемой недвижимости;

До 10 лет;

От 30%

Акибанк – «Ипотечный кредит по стандартным программам»
От 10,75% 3 рабочих дня Только паспорт или паспорт с подтверждением дохода До 85% цены недвижимости;

До 25 лет;

От 15%

Банк Александровский – кредит «Петербургский ипотечный стандарт»
От 11,5% До 5 рабочих дней Документы о платёжеспособности, занятости До 6 000 000 рублей;

До 25 лет;

От 20 %

Алеф-Банк – кредит «Алеф-квартира»
От 13% До 10 дней Документы о занятости, платёжеспособности, стаже До 15 000 000 рублей;

До 20 лет;

От 15%

Айви Банк – кредит «На недвижимость на вторичном рынке»
От 16% 7 рабочих дней Документы о занятости, платёжеспособности, регистрации, предмете залога До 20 000 000 рублей;

До 15 лет;

От 15%


Об авторе: Тимур Денежных

Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.

Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Для отправки комментария, поставьте отметку, что разрешаете сбор и обработку ваших персональных данных . Политика конфиденциальности