Оглавление:
- В чем суть нецелевых ипотечных кредитов под залог недвижимости
- Какие банки предоставляют кредит под покупку недвижимости
- Условия оформления кредитов на долгий срок под залог недвижимости
- Советы
Сегодня многие банки предоставляют огромный выбор из не менее чем десятка всевозможных программ по кредитованию. Среди всевозможного разнообразия, наиболее удачных и выгодных вариантов — кредит под залог недвижимости.
Можно смело сказать, что ипотека под залог недвижимости прекрасный вариант для молодых, энергичных и амбициозных людей. В основном, ребята, которые недавно закончили образование и имеют недостаточный опыт работы и не имеющие необходимой суммы средств. Если у вас присутствует собственный доход, у вас нет возможности предоставить другую недвижимость под залог, тогда получить кредит под приобретаемую жилую площадь оптимальный вариант. Пока вы в полном объеме не вернете банку суму кредита, недвижимость не является вашей собственностью. В случае невыплаты или отказа продолжения выплаты, банк заберет объект недвижимости и выставит на аукцион.
Преимуществом такой схемы для банка — повышенная обеспеченность кредита, что дает возможность предоставить клиенту следующие преимущества:
- Сравнительно низкая процентная ставка;
- Большой временной период для погашения кредита;
- Повышенный лимит (большие суммы);
- Участие в программах льготного получения кредита;
- Минимальное или полное отсутствие кредитов.
В чем суть нецелевых ипотечных кредитов под залог недвижимости
Если у вас в собственности недвижимость, вы можете оформить залог, на крупную сумму средств отставив имущество в качестве залога.
В качестве залога принимаются:
- Объекты жилой недвижимости;
- Дачные или садовые домики и постройки;
- Комнаты, квартиры, в том числе и юридически оформленные доли жилья;
- Находящиеся в частной собственности земельные участки;
- Промышленные и производственные здания.
Но приняты некоторые условия: объект недвижимости должен быть высоколиквидным, находится в зоне работы банка и по объекту должны отсутствовать задолженности или ограничения.
Какие преимущества предоставляет программа:
- Возможность получения весьма крупной суммы средств;
- Нет необходимости указывать цели использования средств;
- Возможность получения весьма продолжительного срока кредита;
- Значительно меньшая процентная ставка в сравнении с другими видами кредита.
- Для определения суммы, которую вы получите, следует обратиться к независимым экспертам и по результатам оценки можно получить до 80% оценочной стоимости.
Какие банки предоставляют кредит под покупку недвижимости
Лучшие условия предоставляют крупные игроки рынка. Большим игроком рынка является Сбербанк, он предоставляет кредиты:
- Нецелевого назначения – под 15.5%;
- На приобретение готового жилья – 14%;
- На жилье, которое только строится – 14,5% возможность участия в программе государственной помощи, для ее участников от 12%);
- Загородная недвижимость – 14%.
Банк ВТБ 24 поддерживает ипотечные программы с начальным взносом от 20%:
- на приобретение готового жилья – под 15,95%;
- на квартиру в стадии строительства – под 15,95%;
- программа «Залоговая недвижимость» – под 14,0%.
- Работает в программе поддержки государством и военной ипотекой.
Условия оформления кредитов на долгий срок под залог недвижимости
Заемщик обязательно должен соответствовать:
- возраст от 21 до 65 лет;
- не менее 6 месяцев работы на последнем месте работы;
- российское гражданство.
Для получения кредита потребуется:
- Передать банку пакет документов (обязательно наличие анкеты заемщика, паспорта с регистрацией, справки о доходах).
- Получить удовлетворительное решение.
- Подобрать объект недвижимости.
- Передать в банк пакет документов для имущества.
- Получить страхование объекта.
- Оформить и внести начальный взнос.
- Заключить договор и получить средства.
Советы
- Факт перепланировки будет выявлен при оформлении залога, потому заранее побеспокойтесь об этом.
- Ипотечные брокеры предоставляют помощь в выборе и оформлении кредита за вознаграждение.
- Уточните, согласно кредитного договора может ли банк затребовать полное погашение долга досрочно, если да то при каких условиях.
