Как показывает статистика, в последнее время все больше жителей нашей страны отдают свое предпочтение загородным домам, а не квартирам в многоэтажках. Это и не удивительно, ведь загородный дом это, прежде всего свежий воздух и большая площадь, то чего так не хватает иногда владельцам квартир в больших и шумных городах.
Если вы являетесь обладателем участка земли, который может быть отведен под строительство, и хотите построить свой собственный дом, но у вас по каким-либо причинам не хватает на это денег, то отчаиваться не нужно. Современные банки могут предоставить вам кредит под строительство дома.
Итак, прежде чем обращаться в один из банков для оформления кредита, необходимо произвести некоторый анализ. Ведь условия кредита под строительство дома в разных банках может отличаться.
Где-то он может оказаться более выгодным, а где-то, увы, наоборот. В этой статье мы расскажем вам, на что нужно обратить внимание, пред тем как брать кредит под строительство частного дома.
В какой валюте кредит?
Иногда банки предлагают оформление кредита в разной валюте. Например, в рублях, долларах США или евро. Как правило, эксперты советуют брать кредит в официальной валюте своей страны.
Какой размер годовой процентной ставки?
Годовая процентная ставка это сумма денег, которую вы переплачиваете банку за пользование кредитными средствами. Измеряется она в процентах. Эти проценты считаются от суммы, которую вы берете у банка в долг. В основном у различных банков размер процентной ставки отличается не сильно. Хотя некоторые отличия все же могут быть. Обратите внимание, что размер процентной ставки зависит также от валюты, в которой вы берете кредит под строительство.
Есть ли залог?
Залог это своеобразная гарантия того, что вы вернете банку его деньги. В качестве залога банк можно использовать недвижимость, в том числе недостроенный дом или земельный участок, а также личное транспортное средство. Но помните, что в случае, если вы не сможете выплатить банку его деньги, банк может через суд забрать у вас то, или иное имущество.
Какой начальный взнос?
Как правило, при оформлении кредита на строительство дома, банки требуют внести первоначальный взнос. Он зависит от самой суммы кредитования, проще говоря, от того сколько денег вам необходимо на строительство. В основном банки просят внести первоначальный взнос в размере 20-30 процентов от суммы строительства.
Каков срок кредитования?
В случае оформления кредита на строительство дома, банки предлагают разные условия. В основном срок кредитования в таком случае составляет от 15 до 30 лет.
Есть ли досрочное погашение?
Иногда встречаются условия, при которых банки могут насчитывать штрафы не только в случае просрочки платежа, но и в случае досрочного погашения. Поэтому на это нужно обратить внимание.
Если досрочное кредитование разрешается условиями банка, то тогда у вас есть возможность вернуть банку его деньги раньше указанного в договоре срока. Таким образом, у вас появляется возможность сэкономить на процентах банка.
Дополнительные документы:
При таком виде кредитования банки требуют перечень дополнительных документов, таких как:
- Разрешение на строительство;
- Разрешение на проведение строительных работ на вашем участке.
Если бы меня когда-нибудь спросили о том, буду ли я давать людям советы по распоряжению их деньгами, я бы в это не поверил. Но сегодня это моя работа - я профессиональный консультант по личным финансам. К моим советам прислушиваются, моё мнение ценно и я очень это ценю. На этом, и некоторых других сайтах, я делюсь частичками моего знания в самом общем виде. Буду только рад, если моё мнение и опыт будет вам полезен.
Нужен кредит 4000000 рублей для завершения строительства здания в центре города.
Нужен кредит на строительство кафе, нет залога.
Что посоветуете?