«Зарплатная карта ВТБ24 – ключ к вашей новой квартире!»


Содержание:

Введение

Специальные предложения для клиентов, получающих заработную плату на карту банка, предлагаются многими кредитными организациями. Такие предложения есть и в Банке ВТБ24. Одно из них имеет целью помощь в покупке своей квартиры.

Условия

Деньги в рамках данной программы выдаются на покупку вторичного жилья.

Время действия названной акции ограничивается окончанием 2013 года.

Суть предложения состоит в снижении величины процентной ставки по ипотечным кредитам, а также в упрощённом порядке рассмотрения заявок клиентов.

Средства предоставляются в отечественной валюте. Жильё может быть куплено как на вторичном рынке, так и на первичном, но в последнем случае обязательным условием выступает полное завершение процесса строительства, то есть исключается возможность покупки жилья в строящихся домах. Суммы на его приобретение выдаются очень крупные, что делает возможности выбора квартиры или дома неограниченными. Так, сумма займа может быть равной от 900 000 до 90 000 000 рублей.

Договор с банком заключается на срок не более 50 лет – это максимальный срок жилищного кредитования в ВТБ24.

Одновременно предусматривается возможность досрочного возврата полученных средств без ограничений и санкций.

Для оформления сделки требуется внесение первоначального взноса в размере от 10% цены приобретаемой недвижимости. При этом, если величина взноса меньше 20%, то необходимо заключение договора о страховании ответственности клиента от рисков неисполнения своих обязательств или их исполнения в ненадлежащем виде.

Ещё одной позитивной чертой данного кредита является то, что оценка объекта недвижимого имущества производится на средства Банка.

Величина процентной ставки является фиксированной и составляет:

  • При сроке кредитования не больше 7 лет – 11,5% годовых;
  • При кредитовании на срок, не превышающий 15 лет, — 12% годовых;
  • При заключении договора на срок до 50 лет – 12,25% годовых.

Необходимо заключение договоров о страховании жизни и трудоспособности клиента, о страховании приобретаемого жилого помещения от рисков его повреждения или утраты, а также о страховании права собственности на недвижимость от рисков его утраты или ограничения. Если клиент страхуется только от имущественных рисков, без личного страхования, процентная ставка подлежит повышению на 1%.

Если жилое помещение приобретается в другом городе, клиентом оплачиваются расходы, связанные со сделкой:

  • Организация сделки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 5 000 рублей;
  • Организация сделки в регионах России, за исключением перечисленных выше регионов, — 3 000 рублей;
  • Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода в безналичной форме со счёта клиента на счёт лица, являющегося продавцом, — от 1% до 1,5%, но не более 3 000 рублей;
  • Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода со счёта клиента в данном городе на счёт в другом городе – 1%, но не более 1 500 рублей;
  • Пользование предоставленным банковским сейфом для хранения документов и совершения расчётов – не более 2 000 в течение одного месяца и не более 3 000 в течение трёх месяцев;
  • Выплата страховой премии в размере 0,7%-1,2% суммы займа в соответствии с тарифами, установленными страховой компанией;
  • Государственная пошлина за регистрацию сделки и перехода права собственности – не более 1 500 рублей;
  • Удостоверение нотариусом доверенностей и документов о согласии – в соответствии с тарифами, действующими у нотариусов;
  • Комиссионное вознаграждение риелтора или ипотечного брокера – в соответствии с тарифами, установленными на соответствующие услуги.


Документы

Для оформления договора необходимо представление следующих документов:

  1. Для физических лиц, которые работают на основании трудового договора:
  • Обязательные документы:

— копии, снятые со всех страниц документа, которым удостоверяется личность заёмщика (и поручителя – при его наличии);

— паспорт;

— для граждан других государств – документальное удостоверение личности (2 документа) и законности пребывания, а также занятости на территории России;

— для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет – документ воинского учёта;

— копия удостоверения водителя (если оно есть);

— копия, снятая с трудовой книжки (должна быть заверена работодателем);

— выданная по месту работы справка по форме 2-НДФЛ за предшествующий календарный год и за прошедшие месяцы не истёкшего года;

— копия, снятая с налоговой декларации за предшествующий налоговый период (на ней должна быть отметка сотрудника налогового органа);

— копия, снятая с трудового договора (если он заключён).

  • Дополнительные документы:

— копия документа, которым подтверждается наличие регистрации по месту фактического пребывания клиента или лица, выступающего поручителем;

— копия договора о коммерческом найме жилья (если он заключён);

— копии документов, подтверждающих наличие образования, повышения квалификации, информация о роде профессиональной деятельности той организации, которая является работодателем для клиента;

— документальное подтверждение занятости и уровня доходов;

— документальное подтверждение обязательств заёмщика, которые по состоянию на дату обращения в Банк не исполнены (кредитные, поручительские и иные);

— справка от кредитора с указанием величины остатка долга и характеристике исполнения клиентом своих обязательств;

— документальное подтверждение кредитной истории клиента;

— сведения об имеющихся у клиента активах (договоры, свидетельства о праве собственности);

— документы, касающиеся открытых счетов в кредитных организациях;

— для клиентов, выступающих аффилированными лицами организаций, — копии учредительных документов соответствующих компаний (заверяются печатью организации);

  1. Документы, касающиеся объекта недвижимого имущества:
  • Документальное подтверждение прав на объект;
  • Копия, снятая с кадастрового паспорта;
  • Копия, снятая с выписки из домовой книги, или копия страниц другого документа, подтверждающего количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
  • Копия, снятая с выписки по финансово-лицевому счёту;
  • Документы о совершённых с объектом сделок наследования или дарения;
  • Копии документов, которыми удостоверяется личность продавцов объекта;
  • Если объект недвижимости продан юридическим лицом, требуется представление:

— копий учредительных документов, изменений и дополнений к ним;

— копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

— копия документа, подтверждающего регистрацию юридического лица в налоговом органе,

— копия свидетельства о присвоении ОГРН;

— документальное подтверждение полномочий представителя компании (учредительные документы, приказ о назначении руководителя, доверенность);

  • Отчёт о стоимости объекта, определённой по результатам оценки.

При намерении клиента купить готовое жилое помещение в другом городе, необходимы:

  • Наличие счёта в Банке;
  • Определение способа перечисления суммы первоначального взноса (с использованием текущего или депозитного счёта или иным способом);
  • Получение в страховой компании согласия на оформление страхового договора.

В городе, где планируется приобретение жилья, требуется иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт;
  • Уведомление о том, что ипотечный кредит был получен клиентом;
  • Копия, снятая со страниц документа, которым удостоверяется личность поручителя;
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на приобретение жилого помещения и оформления на него ипотечного договора (залога);
  • Брачный договор – при его наличии;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Первый экземпляр договора на открытие текущего или депозитного счёта;
  • Документ о смене фамилии, имени или отчества клиента (если такая смена имела место).

В числе требований к заёмщику возраст не моложе 21 года, наличие постоянной занятости и источника дохода.

Конкуренты

Аналогичные кредитные программы предлагаются в таких кредитных организациях, как Альфа-Банк, Банк Москвы, ТрансКредитБанк и Росбанк.

В Альфа-Банке предлагается кредит «Альфа-Ипотека для зарплатных и корпоративных клиентов». Программа реализуется в четырёх направлениях – для покупки готовых квартир на вторичном рынке, для покупки жилого дома, для выдачи займов при оформлении залога на имеющееся жилое помещение и на рефинансирование кредита, полученного в другом банке.

При предоставлении займа на покупку вторичного жилого помещения деньги предоставляются в отечественной валюте, в сумме от 1 000 000 до 45 000 000 рублей, если доход заёмщика подтверждается справкой 2-НДФЛ и до 15 000 000, если подтверждение платёжеспособности представляется в другой форме. Требуется внесение первоначального взноса в размере не меньше 10% цены жилья. Срок возврата средств может составлять не меньше 5 и не больше 25 лет. Процентная ставка равна 11,7% годовых.

На покупку жилого дома или коттеджа можно получить деньги в сумме от 1 500 000 до 15 000 000 рублей на также на срок не менее 5 и не более 25 лет, при внесении взноса в сумме не менее 40% цены дома, определённой в результате оценки. Величина процентной ставки равна 11,4% годовых.

По займам, получение которых сопровождается оформлением залога на имеющееся у клиента жилое помещение, деньги выдаются на период от 5 до 25 лет, в сумме от 1 000 000 до 15 000 000 рублей, с процентной ставкой, равной 12,2% годовых.

Займы на рефинансирование других ипотечных кредитов выдаются в сумме не менее 1 000 000 рублей и не более 80% цены приобретаемого объекта (на который оформляется залог Банка), определённой по результатам независимой оценки. Срок возврата полученной суммы может составлять от 5 до 25 лет, а величина процентной ставки равна 11,7% годовых.

В числе требований к заёмщику по всем перечисленным кредитам наличие статуса резидента России, возраст не моложе 21 года на момент обращения за кредитом и не старше 59 лет для мужчин и 54 лет для женщин на момент его полного возврата, наличие стажа трудовой деятельности продолжительностью не менее одного года в общей сложности и не меньше одного месяца на текущем месте занятости после прохождения испытательного срока.

В Банке Москвы зарплатным клиентам предлагаются ипотечные займы со скидкой 0,65% к процентной ставке, действующей для остальных заёмщиков.

По стандартным ипотечным программам деньги выдаются в сумме до 75 000 000 рублей на срок, который может достигать 50 лет, при внесении первоначального взноса в размере не меньше 10% цены жилого помещения. При этом, если взнос составляет 35% и более, для оформления договора требуется представление только двух документов. Базовая величина процентной ставки варьируется от 11,95% до 13,95% годовых. Максимально допустимый возраст клиента – 70 лет, если привлекаются более молодые созаёмщики.

В ТрансКредитБанке деньги на покупку жилья выдаются зарплатным клиентам в сумме от 300 000 до 75 000 000 рублей, на срок от 5 до 25 лет, при внесении первоначального взноса в размере не меньше 20% цены жилого помещения. Величина процентной ставки варьируется от 12,65% до 13,65% годовых. На период, пока сделка не оформлена, ставка подлежит повышению на 2,5%. В числе требований к клиентам наличие российского гражданства, возраст не моложе 23 лет на момент обращения за займом и не старше 65 лет по состоянию на дату его полного возврата, а также наличие стажа трудовой деятельности продолжительностью не меньше полугода.

В Росбанке  ипотечные кредиты предоставляются в отечественной и (или) в иностранной валюте, в сумме от 500 000 до 30 000 000 рублей на срок не менее 5 и не более 25 лет. величина процентной ставки может быть равной от 9% до 16% годовых в зависимости от срока действия кредитного договора, валюты займа, величины первоначального взноса и категории покупаемого жилого помещения. По стандартным займам на покупку вторичного или первичного жилья, а также по кредитам на рефинансирование клиенты, получающие заработную плату на счёт в данном Банке, для оформления договора могут представить только один документ, которым удостоверяется их личность. Размер предоставляемых средств для зарплатных клиентов может достигать 65% цены недвижимости. В числе требований к заёмщикам наличие гражданства России и отсутствие статуса индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса.

Отзывы

Отзывы заёмщиков о программе «Зарплатная карта ВТБ24 – ключ к Вашей новой квартире!» преимущественно положительны, что обусловлено крупными суммами займов, длительными сроками их возврата, низкими размерами первоначальных взносов, приемлемыми процентными ставками, упрощённым порядком получения средств, отсутствием комиссий.

Недовольство вызывает ограниченный срок действия данной программы, тогда как участие в зарплатном проекте не ограничивается столь короткими сроками, а также требование о личном и имущественном страховании, при отказе от которого возрастает ставка.

Заключение

Программа «Зарплатная карта ВТБ24 – ключ к Вашей новой квартире!» от Банка ВТБ24 представляет собой кредитный продукт, позволяющий клиентам, которым на счета в Банке выплачивается заработная плата, получить крупную денежную сумму на приобретение жилья и возвращать её в течение длительного срока с возможностью досрочного погашения. Предусматриваются упрощённый порядок кредитования, оптимальный пакет документов и низкие требования к заёмщикам, приемлемые процентные ставки, низкие первоначальные взносы, отсутствие комиссий. Одновременно с этим необходимо как имущественное, так и личное страхование, без которого повышается ставка. Ограничение срока действия предложения невыгодно отличает ВТБ24 от других кредитных организаций, где специальные условия для зарплатных клиентов действуют постоянно.

Достоинства кредита:

  1. Крупные суммы;
  2. Длительные сроки;
  3. Приемлемые процентные ставки;
  4. Низкие первоначальные взносы;
  5. Низкие требования к заёмщикам.

Недостатки кредита:

  1. Ограниченный срок предложения;
  2. Требование об имущественном и личном страховании, отказ      от которого влечёт повышение ставок.


Оставьте ваш комментарий

Введите ваше имя

Необходимо ваше имя

Введите корректный email адрес

Необходим email адрес

Введите ваше сообщение

Информационный портал о финансах и кредитах © 2017 Все права защищены

Использование материалов сайта Кредит в удовольствие разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на тексты принадлежат их авторам. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет. При использовании материалов сайта обязательно соблюдение копирайта - индексируемая ссылка на get-creditz.ru

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress