Обзор кредита Сбербанка «Гараж»


Кредит «Гараж» имеет целью финансирование приобретения или строительства гаража либо машино-места.

Условия кредитования

Кредит может быть выдан в рублях РФ или иностранной валюте (долларах США или евро) в сумме, не превышающие 85% стоимости объекта недвижимости, подлежащего кредитованию, указанной в договоре.

Денежные средства могут быть  перечислены на карту «Credit Momentum» от Visa или MasterCard (кредитный лимит – 150 000 рублей) или на персонализированную карту (кредитный лимит – 200 000 рублей). Карта выдаётся после принятия положительного решения по заявлению о предоставлении ипотечного кредита и его получении клиентом.

Срок предоставления займа – до 30 лет.

Принимается обеспечение погашения кредита в любой форме по согласованию с Банком.

Предполагается обязательное страхование недвижимого объекта, который передаётся в залог, от рисков гибели или повреждения на срок действия договора о выдаче займа. Это требование не распространяется на земельные участки. Страхование жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика (или созаёмщиков) не является обязательным.

Процентные ставки

Величина ставки процента варьируется в зависимости от валюты займа, срока кредитования и размера первоначального взноса.

Размер первоначального взноса (в % от стоимости жилья)

Срок до 10 лет

Срок от 10 до 20 лет

Срок от 20 до 30 лет

При выдаче кредита в рублях РФ

От 50% 12,5% 12,75% 13%
От 30% до 50% 12,75% 13% 13,25%
От 15% до 30% 13% 13,25% 13,5%

При выдаче кредита в иностранной валюте

От 50% 10,5% 10,75% 11%
От 30% до 50% 10,75% 11% 11,25%
От 15% до 30% 11% 11,25% 11,5%

Если клиент не получает заработную плату на счёт в Сбербанке, то в отношении объектов, построенных без привлечения денежных средств Банка начисляется надбавка в размере 0,5% для лиц, работающих в организациях, прошедших аккредитацию, и в размере 1% для клиентов, не относящихся к данной группе.

В течение периода, пока ипотека не зарегистрирована, процентные ставки увеличиваются на 1%.

Размер ставки процента в конкретном случае можно узнать в отделении Банка.

Если в качестве обеспечения возврата займа предоставляется залог иного жилья, то до выдачи денежных средств или совершения сделки по купле-продаже с использованием сейфовых ячеек Сбербанка, действуют ставки после регистрации ипотечной сделки.

Для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка, применяются ставки, равные ставкам для клиентов, получающих заработную плату в Банке.

Размер ставки в конкретном случае можно уточнить в отделении Банка.

Если залог оформляется на недвижимый объект, не подлежащий кредитованию, до того, как будет выдан заём или проведена сделка по купле-продаже с использованием индивидуальных сейфов Банка, действуют ставки до регистрации ипотечной сделки.

Требования к заёмщику

Для получения кредита клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст не менее 21 года по состоянию на дату получения займа и не более 75 лет по состоянию на момент его фактического возврата;
  • Общий трудовой стаж не менее одного года за предшествующие пять лет (на получателей заработной платы на счета в Сбербанке это требование не распространяется)  и не менее шести месяцев на текущем месте работы;
  • Возможно привлечение не более трёх физических лиц в качестве созаёмщиков – их доходы учитываются при определении максимальной суммы кредита;
  • Супруг или супруга основного созаёмщика является его (её) созаёмщиком независимо от её возраста и платёжеспособности (кроме случаев, когда имеет место действующий брачный договор).

Необходимые документы:

  • Заявление-анкета по форме Банка от заёмщика или основного созаёмщика;
  • Заявление-анкета от созаёмщика или поручителя, или залогодателя для физического лица;
  • Заявление-анкета от залогодателя для юридического лица;
  • Паспорта лиц, являющихся участниками кредитного договора;
  • Документы, касающиеся объекта недвижимости, передаваемого в залог;
  • Документы, подтверждающие занятость и финансовое состояние участников договора (за исключением лиц, которые получают пенсию на счета, открытые в Сбербанке);
  • Документы, касающиеся кредитуемого жилого помещения  — могут быть представлены в течение 120 календарных дней с момента принятия Банком положительного решения по заявлению клиента;
  • Документальное подтверждение наличия у заёмщика (созаёмщиков) денежных средств, необходимых для уплаты первоначального взноса.

Перечень необходимых документов может дополняться по усмотрению Банка.

Получение и погашение кредита

Заявление клиента рассматривается в индивидуальном порядке в течение срока от двух до пяти рабочих дней с момента представления всех необходимых документов.

Сумма кредита выплачивается единовременно. Комиссия при выдаче займа не взимается.

Местом выдачи займа может выступать:

  • Место регистрации заёмщика или одного из созаёмщиков;
  • Место нахождения жилого помещения, подлежащего кредитованию;
  • Место нахождения предприятия, на котором работает заёмщик или один из созаёмщиков и которое является участником «зарплатного» проекта;
  • Место нахождения предприятия, на котором работает заёмщик или один из созаёмщиков и которое прошло аккредитацию.

Погашение осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с установленным Банком графиком. Возможно досрочное погашение в определённые даты без санкций, комиссий и ограничений вносимой суммы.

При задержке очередного платежа начисляется неустойка в размере 0,5% его величины с даты, следующей за датой, когда должен был быть произведён платёж, до момента его фактического перечисления.

Условия предоставления займа в целях приобретения или строительства гаража, при строительстве которого использовались средства Банка:

  • Первоначальный взнос не менее 10% стоимости объекта;
  • Основным обеспечением выступает залог объекта, подлежащего кредитованию, причём:

— при выдаче займа на приобретение необходимость предоставления иного обеспечения отсутствует;

— при выдаче займа на строительство оформляются в залог имущественные права или права требования на основании договора, заключённого для участия в долевом строительстве объекта, инвестирования в строительство или уступки прав требования.

Дополнительные возможности

При использовании индивидуальных сейфов Сбербанка в процессе совершения сделки по купле-продаже при получении кредита:

  • На период оформления передачи кредитуемого жилья в залог иное обеспечение не требуется;
  • Денежные средства передаются продавцу после регистрации сделки купли-продажи, после наступления момента, когда право собственности на объект недвижимости перейдёт к покупателю, после того, как состоится государственная регистрация права собственности на недвижимый объект, а также после того, как будет осуществлена государственная регистрация ипотеки в пользу Сбербанка.

Возможна отсрочка по возвращению основного долга, если заёмщиком (или созаёмщиками) будет представлено документальное подтверждение увеличения стоимости строительных работ. Отсрочка предоставляется на период строительства, не превышающий двух лет с даты принятия решения об отсрочке.

Резюме

Кредит «Гараж» имеет целью содействие финансированию приобретения гаража или машино-места или строительству указанных объектов. Условия и порядок кредитования аналогичны условиям и порядку выдачи займов на приобретение или строительство жилой недвижимости. Действуют приемлемые ставки процента, предусмотрены специальные условия для клиентов, участвующих в партнёрских программах Банка.

Оставьте ваш комментарий

Введите ваше имя

Необходимо ваше имя

Введите корректный email адрес

Необходим email адрес

Введите ваше сообщение

Информационный портал о финансах и кредитах © 2017 Все права защищены

Использование материалов сайта Кредит в удовольствие разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на тексты принадлежат их авторам. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет. При использовании материалов сайта обязательно соблюдение копирайта - индексируемая ссылка на get-creditz.ru

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress