ЛикБез: что такое кредит под залог недвижимости, его особенности и выгоды для сторон


«Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но… не имею желания.» — слова героя Михаила Глузского из классики советского кинематографа «Кавказская пленница» теперь имеют совсем другой смысл и для нахождения возможности реализовать желания существует кредит.

Это особый вид услуг, с помощью которого можно получить денежный заём для решения своих насущных финансовых трудностей и проблем.

Деньги, взятые в кредит, можно использовать по-разному:

  • потребительские необходимости (мебель, ремонт квартиры, автомобиль);
  • ипотека;
  • создание и развитие бизнеса.

Кредит с залоговым имуществом

Но для оформления кредита со внушительной суммой займа, необходимы хоть какие-нибудь гарантии для кредитора (выдаёт кредит) со стороны заёмщика (берёт деньги в долг). В таком случае часто используют имущество заёмщика в качестве залогового гарантийного обязательства возврата кредитных средств. Оно находится в распоряжении заёмщика, однако, продать его до полного погашения кредита он не имеет права согласно договору.

Таким имуществом может выступать недвижимость, которая принадлежит заёмщику:

  • нежилая недвижимость (промышленные помещения, здания);
  • жилая недвижимость (квартира, дом, часть дома, блок таунхауса);
  • земельный участок.


Какие особенности кредита под залог в банке?

  1. Оформления кредита до 10 млн. рублей или до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости;
  2. Стабильные не изменяющиеся годовые процентные ставки;
  3. Длительный срок для погашения кредитных средств;
  4. Страховка имущества и здоровья заёмщика;
  5. Возможность досрочного погашения без санкций и дополнительных комиссий.

Требования к заёмщику

Для выполнения условий взятия денежных средств в кредит в банке от заёмщика требуется следующее:

  • быть гражданином РФ;
  • приписка в любом районе, где есть отделение банковского учреждения, в котором собираетесь брать кредит;
  • возрастной ценз: не менее 21 полных лет;
  • постоянная работа (более трёх месяцев) в регионе присутствия банка;
  • желательное отсутствие «плохой кредитной истории»;
  • наличие собственной или залогодательной недвижимости.

Залогодательная недвижимость может быть привлечена с третьей стороны. В это роли может выступать имущество, например, близких родственников (отец, мать, сестра, брат) или имущество нескольких залогодателей.

И наверное, самое главное для взятия кредита — это реальное наличие денежных доходов и последующая возможность ежемесячного погашения кредита.

Предварительный перечень документов для кредита:

  • заявление-анкета заёмщика;
  • паспорт Российской Федерации;
  • документы о финансовом состоянии заёмщика;
  • документы на объект недвижимости.

Для более точной информации по оформлению кредита под залог недвижимости необходимо обратиться в ближайшее отделение банка. В котором кредитные специалисты проконсультируют по всем интересующим вас вопросам.

Оставьте ваш комментарий

Введите ваше имя

Необходимо ваше имя

Введите корректный email адрес

Необходим email адрес

Введите ваше сообщение

Информационный портал о финансах и кредитах © 2017 Все права защищены

Использование материалов сайта Кредит в удовольствие разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на тексты принадлежат их авторам. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет. При использовании материалов сайта обязательно соблюдение копирайта - индексируемая ссылка на get-creditz.ru

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress