«Ипотека для работников олимпийских объектов» от Банка ВТБ 24: для жителей города Сочи

Содержание:

• Введение
• Условия
• Документы
• Конкуренты
• Отзывы
• Заключение

Введение

В связи с подготовкой к проведению Олимпиады в Сочи в этом городе были возведены многочисленные объекты, на которых по окончании Игр будут продолжать работать граждане России. В связи с открытием множества рабочих мест необходимо создание условий для постоянного проживания людей, которые переедут в Сочи. Банк ВТБ24 предлагает программу жилищного кредитования, которая позволит приобрести новое жильё в курортном городе.

Условия

Участниками программы могут стать только те граждане, которых пригласили в Сочи для работы на олимпийских объектах, что должно быть подтверждено ходатайством работодателя.  При этом учитываются категория организации, выступающей работодателем, и категория лица, которое приезжает на работу (по категориям, которые установлены для стандартных программ Банка).

Денежные средства на приобретение жилья в рамках данной программы предоставляются в российской или иностранной валюте.

Поскольку предпочтения и возможности у разных людей отличаются, то сумма кредита рассчитывается в каждом случае индивидуально.

Величина процентной ставки также устанавливается в договоре с каждым клиентом с учётом его уровня его благосостояния. При этом она всегда ниже, чем базовая ставка по ипотечным программам данного Банка на стандартных условиях.

Договор с Банком заключается на срок до 50 лет, что позволяет без усилий вернуть любую сумму. Одновременно предусматривается возможность вернуть полученные деньги досрочно.

Комиссии за предоставление и обслуживание кредита не взимаются.

Если заём выдаётся в российской валюте, то применяется единая сниженная ставка, величина которой определяется независимо от того, к какой категории принадлежит клиент, на какой срок заключается договор и в каком размере вносится первоначальный взнос.

Поскольку жилое помещение приобретается в другом городе, клиентом оплачиваются расходы, связанные со сделкой:

• Организация сделки — 3 000 рублей;
• Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода в безналичной форме со счёта клиента на счёт лица, являющегося продавцом, — от 1% до 1,5%, но не более 3 000 рублей;
• Комиссионное вознаграждение Банка за совершение перевода со счёта клиента в данном городе на счёт в другом городе – 1%, но не более 1 500 рублей;
• Пользование предоставленным банковским сейфом для хранения документов и совершения расчётов – не более 2 000 в течение одного месяца и не более 3 000 в течение трёх месяцев;
• Выплата страховой премии в размере 0,7%-1,2% суммы займа в соответствии с тарифами, установленными страховой компанией;
• Государственная пошлина за регистрацию сделки и перехода права собственности – не более 1 500 рублей;
• Удостоверение нотариусом доверенностей и документов о согласии – в соответствии с тарифами, действующими у нотариусов;
• Комиссионное вознаграждение риелтора или ипотечного брокера – в соответствии с тарифами, установленными на соответствующие услуги.

Документы

Для оформления договора необходимо представление следующих документов:

1. Для физических лиц, которые работают на основании трудового договора:

• Обязательные документы:

— копии, снятые со всех страниц документа, которым удостоверяется личность заёмщика (и поручителя – при его наличии);

— паспорт;

— для граждан других государств – документальное удостоверение личности (2 документа) и законности пребывания, а также занятости на территории России;

— для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет – документ воинского учёта;

— копия удостоверения водителя (если оно есть);

— копия, снятая с трудовой книжки (должна быть заверена работодателем);

— выданная по месту работы справка по форме 2-НДФЛ за предшествующий календарный год и за прошедшие месяцы не истёкшего года;

— копия, снятая с налоговой декларации за предшествующий налоговый период (на ней должна быть отметка сотрудника налогового органа);

— копия, снятая с трудового договора (если он заключён);

— ходатайство работодателя.

• Дополнительные документы:

— копия документа, которым подтверждается наличие регистрации по месту фактического пребывания клиента или лица, выступающего поручителем;

— копия договора о коммерческом найме жилья (если он заключён);

— копии документов, подтверждающих наличие образования, повышения квалификации, информация о роде профессиональной деятельности той организации, которая является работодателем для клиента;

— документальное подтверждение занятости и уровня доходов;

— документальное подтверждение обязательств заёмщика, которые по состоянию на дату обращения в Банк не исполнены (кредитные, поручительские и иные);

— справка от кредитора с указанием величины остатка долга и характеристике исполнения клиентом своих обязательств;

— документальное подтверждение кредитной истории клиента;

— сведения об имеющихся у клиента активах (договоры, свидетельства о праве собственности);

— документы, касающиеся открытых счетов в кредитных организациях;

— для клиентов, выступающих аффилированными лицами организаций, — копии учредительных документов соответствующих компаний (заверяются печатью организации);

2. Для клиентов, которые являются владельцами бизнеса:

• Обязательные документы:

— паспорт гражданина России или иного государства и копии, снятые со всех его страниц;

— для лиц, являющихся гражданами других государств, — подтверждение легальности пребывания и занятости на территории России;

— для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет, — документы воинского учёта;

— удостоверение водителя – при его наличии;

— копия страниц трудовой книжки, которая заверяется печатью работодателя;

—  справка о размере получаемого клиентом дохода в течение предшествующего года и истекших месяцев текущего года (форма справки подлежит согласованию с Банком);

— выписка, предоставленная из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее, чем за 45 дней до предъявления в Банк;

— выписки из кредитных организаций, в которых у юридического лица открыты расчётные счета отражением оборотов за периоды, равные от полугода до одного года (заявления о предоставлении выписок подаются не ранее, чем за 45 дней до обращения в Банк);

— документальное подтверждение кредитной истории (в копиях);

— документы о текущих обязательствах юридического лица, состоянии дебиторской и кредиторской задолженностей;

— копии бухгалтерского баланса и отчёта о прибылях и убытках за предшествующий год и по состоянию на последнюю дату отчёта;

— при наличии лицензий или сертификатов, патентов – их копии, которые заверяются печатью юридического лица и подписью руководителя;

• Дополнительные документы:

— копия документов о наличии временной регистрации заёмщика или поручителя (при его наличии);

— копия страниц договора о коммерческом найме жилого помещения;

— информация об активах компании (документы об имуществе, договоры);

— выписки с банковских счетов юридического лица;

— документальное подтверждение обязательств заёмщика, актуальных по состоянию на дату обращения в Банк, информация о величине остатка непогашенной задолженности – при её наличии;

— документальное подтверждение кредитной истории клиента с характеристикой исполнения им своих обязательств.

3. Документы, касающиеся объекта недвижимого имущества:

• Документальное подтверждение прав на объект;
• Копия, снятая с кадастрового паспорта;
• Копия, снятая с выписки из домовой книги, или копия страниц другого документа, подтверждающего количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
• Копия, снятая с выписки по финансово-лицевому счёту;
• Документы о совершённых с объектом сделок наследования или дарения;
• Копии документов, которыми удостоверяется личность продавцов объекта;
• Если объект недвижимости продан юридическим лицом, требуется представление:

— копий учредительных документов, изменений и дополнений к ним;

— копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

— копия документа, подтверждающего регистрацию юридического лица в налоговом органе,

— копия свидетельства о присвоении ОГРН;

— документальное подтверждение полномочий представителя компании (учредительные документы, приказ о назначении руководителя, доверенность);

• Отчёт о стоимости объекта, определённой по результатам оценки.

С учётом необходимости переезда в другой город необходимы:

• Наличие счёта в Банке;
• Определение способа перечисления суммы первоначального взноса (с использованием текущего или депозитного счёта или иным способом);
• Получение в страховой компании согласия на оформление страхового договора.

Приехав в Сочи требуется иметь при себе следующие документы:

• Паспорт;
• Уведомление о том, что ипотечный кредит был получен клиентом;
• Копия, снятая со страниц документа, которым удостоверяется личность поручителя;
• Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на приобретение жилого помещения и оформления на него ипотечного договора (залога);
• Брачный договор – при его наличии;
• Свидетельство о заключении или расторжении брака;
• Первый экземпляр договора на открытие текущего или депозитного счёта;
• Документ о смене фамилии, имени или отчества клиента (если такая смена имела место).

В числе требований к заёмщику возраст не моложе 21 года, наличие постоянной занятости и источника дохода.

Конкуренты

Кредитная программа Банка ВТБ 24 «Ипотека для работников олимпийских объектов» является уникальным продуктом на рынке банковских услуг. Аналогичные предложения не встречаются. Ценность данного кредита состоит в том, что гражданам, переезжающим в Сочи, даётся возможность получить деньги для покупки жилья на специальных условиях с учётом потребностей и возможностей каждого заёмщика.

Отзывы

Положительные отзывы заёмщиков о кредите Банка ВТБ24 «Ипотека для работников олимпийских объектов» обусловлены возможностью на специальных условиях купить квартиру в Сочи, индивидуальным подходом к клиентам, длительными сроками возврата денег и отсутствием комиссий.

Непонимание вызывает неопределённость сумм и процентных ставок, что лишает клиента условий заблаговременно рассчитать свои возможности.

Заключение

Программа Банка ВТБ24 «Ипотека для работников олимпийских объектов» имеет целью предоставление денежных средств гражданам, переезжающим в Сочи для работы на созданных для проведения Олимпиады объектов. Приглашение на работу должно быть подтверждено ходатайством работодателя. Суммы и ставки рассчитываются в индивидуальном порядке. Клиент имеет возможность возвращать полученные деньги в течение нескольких десятков лет или погасить свою задолженность до истечения срока договора. Ставки, применяемые при оформлении кредита, ниже, чем по стандартным программам. К клиентам предъявляются низкие требования, для оформления договора необходим оптимальный пакет документов.

Достоинства кредита:

1. Специальные условия;
2. Индивидуальный подход;
3. Низкие требования к заёмщикам.

Недостаток кредита:

1. неопределённость существенных условий.