Наш выбор: ипотека за июнь 2014 года


Ипотечные займы получили очень широкое распространение в силу высоких цен на недвижимость. Такие кредиты предлагаются большинством российских банков. Кредитование осуществляется в целях приобретения квартир и домов на первичном и вторичном рынках. Условия займов и требования к клиентам в разных кредитных организациях различаются, вследствие чего перед заёмщиками встаёт вопрос выбора программы.

Принимая решение об обращении в банк за ипотекой, следует помнить следующее:

  • Ипотечный заём может выдаваться для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, и условия обычно существенно отличаются;
  • Взять ипотеку можно на покупку не только квартиры, но и дома или участка земли под строительство, но такие программы действуют не во всех банках;
  • В качестве обеспечения может передаваться в залог покупаемое или имеющееся жильё, причём в некоторых кредитных организациях предъявляются требования к предмету залога, как и к покупаемому жилому помещению;
  • Большинство ипотечных сделок предполагают как имущественное, так и личное страхование, при отказе от которого ставки возрастают.

Как составлялся рейтинг?

Рейтинг формировался из числа ипотечных программ, предполагающих выдачу займов в рублях на приобретение готовых жилых помещений на первичном или вторичном рынках. При этом принимались во внимание самые недорогие предложения из всех, имеющихся в каждой кредитной организации.

Ключевыми показателями при анализе предложений банков были величина процентной ставки, срок рассмотрения заявки на кредит и необходимый для заключения договора пакет документов. Также уделялось внимание размеру кредитов и первоначальных взносов, а также сроку погашения займов.

При составлении рейтинга не учитывались специальные предложения для зарплатных и корпоративных клиентов: все рассматриваемые условия равны для всех граждан, впервые обращающихся в указанные банки.

Результаты: лучшее предложение по ипотеке в июне

  1. Банк Балтика – Московский филиал – кредиты «Вторичная недвижимость», «Новостройка», «Новостройка Апартаменты».
    • Первое место занимает Банк Балтика – Московский филиал с тремя программами, имеющими одинаковые условия, но предполагающими покупку разных видов жилья. Здесь самая низкая ставка – от 8,8% годовых, достаточно быстрое рассмотрение заявки – не больше трёх рабочих дней, и в пакете документов нет ничего лишнего – только сведения о стаже, занятости и доходе.
  2. Банк «Санкт-Петербург» — кредит «Стандарт».
    • На втором месте Банк «Санкт-Петербург». Здесь ставка повышается до 11,9%, срок рассмотрения заявки увеличивается до пяти рабочих дней, пакет документов меньше, чем у лидера рейтинга – включает только сведения о доходах.
  3. Банк «Открытие» — кредиты «Новостройка», «Квартира».
    • Третье место у Банка «Открытие», предложившем две программы для покупки первичного или вторичного жилья. Ставка составляет от 12,25% годовых, срок рассмотрения заявки не превышает трёх рабочих дней, а в пакет документов входят сведения о занятости, стаже и доходе.
  4. Банк АВБ – кредит «Новостройка».
    • Четвёртое место у Банка АВБ, где ставка равна от 12,3% годовых, срок рассмотрения заявки составляет пять рабочих дней, а документы требуются о занятости, стаже и платёжеспособности.
  5. Балтинвестбанк – кредиты «Жилая недвижимость – вторичный рынок», «Жилая недвижимость – первичный рынок».Таким образом, самый выгодный ипотечный кредит в июне 2014 года можно взять в Банке Балтика – Московский филиал. Здесь на выбор клиента предлагаются три программы – для покупки нового или вторичного жилья и даже апартаментов. При этом самая низкая ставка, недолгий срок принятия решения, стандартный пакет документов, крупная сумма займа – до 20 000 000 рублей, длительный срок кредитования – до 30 лет, и минимальный первый взнос – от 10% цены жилья.
    • Завершает рейтинг Балтинвестбанк, который тоже предложил две программы – для покупки нового или вторичного жилья. Здесь ставка выше, чем в предыдущих банках – от 12,95% годовых, срок рассмотрения заявки не больше трёх рабочих дней, а пакет документов состоит из подтверждения занятости, стажа, платёжеспособности и регистрации.
Процентная ставка Срок рассмотрения заявки Необходимые документы Сумма и срок кредита, взнос
Банк Балтика – Московский филиал – кредиты «Вторичная недвижимость», «Новостройка», «Новостройка Апартаменты»
От 8,8% До 3 рабочих дней Документы о занятости, стаже, платёжеспособности До 20 000 000 рублей;

До 30 лет;

От 10%

Банк «Санкт-Петербург» — кредит «Стандарт»
От 11,9% До 5 рабочих дней Документы о платёжеспособности До 12 000 000 рублей;

До 25 лет;

От 15 %

Банк «Открытие» — кредиты «Новостройка», «Квартира»
От 12,25% До 3 рабочих дней Подтверждение стажа, занятости, платёжеспособности До 30 000 000 рублей;

До 30 лет;

От 20%

Банк АВБ – кредит «Новостройка»
От 12,3% 5 рабочих дней Документы о занятости, платёжеспособности, стаже До 7 000 000 рублей;

До 20 лет;

От 15%

Балтинвестбанк – кредиты «Жилая недвижимость – первичный рынок», «Жилая недвижимость – вторичный рынок»
От 12,95% До 3 рабочих дней Документы о занятости, стаже, платёжеспособности, регистрации До 12 000 000 рублей;

До 25 лет;

От 15%

 

 

Оставьте ваш комментарий

Введите ваше имя

Необходимо ваше имя

Введите корректный email адрес

Необходим email адрес

Введите ваше сообщение

Информационный портал о финансах и кредитах © 2020 Все права защищены

Использование материалов сайта Кредит в удовольствие разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на тексты принадлежат их авторам. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет. При использовании материалов сайта обязательно соблюдение копирайта - индексируемая ссылка на get-creditz.ru

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress