Наш выбор: ипотека за январь 2014 года


Ипотечные займы получили очень широкое распространение в силу высоких цен на недвижимость. Такие кредиты предлагаются большинством российских банков. Кредитование осуществляется в целях приобретения квартир и домов на первичном и вторичном рынках. Условия займов и требования к клиентам в разных кредитных организациях различаются, вследствие чего перед заёмщиками встаёт вопрос выбора программы.

Принимая решение об обращении в банк за ипотекой, следует помнить следующее:

  • Ипотечный заём может выдаваться для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, и условия обычно существенно отличаются;
  • Взять ипотеку можно на покупку не только квартиры, но и дома или участка земли под строительство, но такие программы действуют не во всех банках;
  • В качестве обеспечения может передаваться в залог покупаемое или имеющееся жильё, причём в некоторых кредитных организациях предъявляются требования к предмету залога, как и к покупаемому жилому помещению;
  • Большинство ипотечных сделок предполагают как имущественное, так и личное страхование, при отказе от которого ставки возрастают.

Как составлялся рейтинг?

Рейтинг формировался из числа ипотечных программ, предполагающих выдачу займов в рублях на приобретение готовых жилых помещений на первичном или вторичном рынках.

Ключевыми показателями при анализе предложений банков были величина процентной ставки, срок рассмотрения заявки на кредит и необходимый для заключения договора пакет документов. Также уделялось внимание размеру кредитов и первоначальных взносов, а также сроку погашения займов.

При составлении рейтинга не учитывались специальные предложения для зарплатных и корпоративных клиентов: все рассматриваемые условия равны для всех граждан, впервые обращающихся в указанные банки.

Результаты

  1. Сбербанк России – «Приобретение готового жилья».

На первое место выходит Сбербанк России. Здесь одна из самых низких процентных ставок, равная 10% годовых, короткий срок рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней – и традиционный пакет документов, предполагающий предоставление сведений о стаже и платёжеспособности, покупаемом жилье и предмете залога, которым и может выступать покупаемое жильё.

  1. Россельхозбанк – «Ипотечное жилищное кредитование».

На втором месте Россельхозбанк, где ставка на полпроцента ниже, чем в Сбербанке России, и пакет документов тот же, но ждать рассмотрения заявки придётся 10 дней.

  1. Банк ВТБ24 – «Покупка готового жилья».

На третьем месте Банк ВТБ24, где пакет документов такой же, как и в ранее названных кредитных организациях, срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 5 дней, но процентная ставка возрастает до 11,45% годовых.

  1. Газпромбанк – «Приобретение квартиры».

Четвёртое место занимает Газпромбанк, предложивший ставку в размере 12,45%, срок рассмотрения заявки продолжительностью от 7 до 10 дней и пакет документов, включающий сведения о занятости, стаже и платёжеспособности.

  1. Альфа-Банк «Альфа-Ипотека».

На заключительной позиции программа Альфа-Банка, что вызвано самой высокой ставкой, хотя при небольшом пакете документов, предполагающем подтверждение платёжеспособности, и сроке рассмотрения заявки, равном 1-3 рабочих дней.

Таким образом, с наименьшей переплатой можно взять кредит на покупку готового жилья в Сбербанке России. При ставке в 10% годовых, сроке рассмотрения документов от 2 до 5 рабочих дней и подтверждении платёжеспособности, стажа и собственности на предмет залога можно получить достаточную сумму, равную 5 000 000 рублей, на срок до 30 лет, за который её вполне возможно вернуть. Первоначальный взнос уплачивается в стандартном размере – 15%.

Процентная ставка Срок рассмотрения заявки Необходимые документы Сумма и срок кредита, взнос

Сбербанк России «Приобретение готового жилья»

От 10% 2-5 рабочих дней Документы о платёжеспособности, стаже, покупаемом жилье и предмете залога До 5 000 000 рублей; До   30 лет; От 15%

Россельхозбанк «Ипотечное жилищное кредитование»

От 9,5% 10 рабочих дней Документы о платёжеспособности, стаже, покупаемом жилье и предмете залога До 20 000 000 рублей; До 25 лет; От 15%

Банк ВТБ24 «Покупка готового жилья»

От 11,45% 2-5 рабочих дней Документы о стаже и занятости, о покупаемом жилье и предмете залога До 75 000 000 рублей; До 50 лет; От 10%

Газпромбанк «Приобретение квартиры»

От 12,45% 7-10 дней Подтверждение занятости, стажа и платёжеспособности До 60 000 000 рублей; До 30 лет; От 15%

Альфа-Банк «Альфа-Ипотека»

От 12,7% 1-3 рабочих дня Подтверждение платёжеспособности До 45 000 000 рублей; До 25 лет; От 15%


Оставьте ваш комментарий

Введите ваше имя

Необходимо ваше имя

Введите корректный email адрес

Необходим email адрес

Введите ваше сообщение

Информационный портал о финансах и кредитах © 2017 Все права защищены

Использование материалов сайта Кредит в удовольствие разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на тексты принадлежат их авторам. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16-ти лет. При использовании материалов сайта обязательно соблюдение копирайта - индексируемая ссылка на get-creditz.ru

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress